Cara ADUC
Problema con Inquilini
Domanda
31 marzo 2014
Buongiorno,
la mia fidanzata ha un alloggio che ha affittato ad una famiglia con due bambini. Ora la coppia è separata (non legalmente ma solo fisicamente in quanto non erano sposati) e nell'alloggio è rimasta la mamma con i due bambini.
Dopo un po' di ritardi nei pagamenti e comportamenti non proprio corretti da parte di queste persone, è stata inviata loro la raccomandata per comunicare che il contratto non verrà rinnovato. A metà Ottobre dovrebbero lasciare la casa.
Per puro caso la mia fidanzata ha scoperto che nel frattempo agli inquilini hanno staccato il gas e sigillato il contatore.
Quello che vorrei chiedere è se eventualmente l'Eni si rivarrà sulla mia fidanzata se gli inquilini lasceranno la casa senza pagare le bollette arretrate del gas o se invece non rischia nulla in questo caso?
Inoltre, essendo una mamma con due bambini,ci potrà essere il rischio che nel caso non volessero lasciare l'appartamento (come sembra) la legge non tuteli il locatore?
Dai loro comportamenti sembra stiano facendo di tutto per creare problemi per cui vorrei sapere come tutelarsi eventualmente.
Grazie,
Cordiali saluti
Fabio, da Orbassano (TO)
la mia fidanzata ha un alloggio che ha affittato ad una famiglia con due bambini. Ora la coppia è separata (non legalmente ma solo fisicamente in quanto non erano sposati) e nell'alloggio è rimasta la mamma con i due bambini.
Dopo un po' di ritardi nei pagamenti e comportamenti non proprio corretti da parte di queste persone, è stata inviata loro la raccomandata per comunicare che il contratto non verrà rinnovato. A metà Ottobre dovrebbero lasciare la casa.
Per puro caso la mia fidanzata ha scoperto che nel frattempo agli inquilini hanno staccato il gas e sigillato il contatore.
Quello che vorrei chiedere è se eventualmente l'Eni si rivarrà sulla mia fidanzata se gli inquilini lasceranno la casa senza pagare le bollette arretrate del gas o se invece non rischia nulla in questo caso?
Inoltre, essendo una mamma con due bambini,ci potrà essere il rischio che nel caso non volessero lasciare l'appartamento (come sembra) la legge non tuteli il locatore?
Dai loro comportamenti sembra stiano facendo di tutto per creare problemi per cui vorrei sapere come tutelarsi eventualmente.
Grazie,
Cordiali saluti
Fabio, da Orbassano (TO)
Risposta ADUC
sei contratti delle utenze sono intestati all'inquilino, il problema delle insolvenze e' solo tra questo inquilino e i fornitori dei servizi. Lei, o un suo nuovo eventuale inquilino, per attivare questi servizi non dovra' fare una voltura col vecchio intestatario, ma un nuovo contratto (piu' costo della voltura, ma che comunque non subisce l'eredita' della posizione del vecchio utente di quel contatore).
Rispetto a lasciare l'appartamento, ci vorrebbe una sfera di cristallo per risponderle, perche', nel caso in cui dovesse poi procedere ad uno sfratto perche' l'inquilino non va via alla scadenza del contratto, sono leggi nazionali e disposizioni locali che, caso per caso, vengono decise per eventuali proroghe). In quest'ultimo caso, in linea generale, dovrebbe sentire, per eventuali azioni di rivalsa, specifiche associazioni di proprietari immobiliari.
Rispetto a lasciare l'appartamento, ci vorrebbe una sfera di cristallo per risponderle, perche', nel caso in cui dovesse poi procedere ad uno sfratto perche' l'inquilino non va via alla scadenza del contratto, sono leggi nazionali e disposizioni locali che, caso per caso, vengono decise per eventuali proroghe). In quest'ultimo caso, in linea generale, dovrebbe sentire, per eventuali azioni di rivalsa, specifiche associazioni di proprietari immobiliari.
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