Cara ADUC
Privacy dei condomini e del condominio
Domanda
12 giugno 2020
Possiedo un appartamento di villeggiatura estiva al piano terra di un condominio di 12 unità in provincia di Venezia.
Al piano terra fronte strada c'è un locale bar con area esterna parte di proprietà dello stesso e parte uso condominiale dalla quale si accede all'accesso principale del condominio ed all'accesso indipendente del mio appartamento. Al piano seminterrato del condominio ci sono le parti comuni ed alcuni posti auto coperti oltre ad un'altro accesso al vano scale ed all'ascensore.
Dopo il Look Down per Kovide-19 mi sono recata nell'appartamento ed ho notato che si stava insediando una nuova gestione del bar con riattamento del locale bar ed ho notato che fronte strada all'esterno del bar erano posizionate due telecamere che riprendono anche le aree condominiali ed il loro transito. Inoltre un'altra telecamera risultava posizionata a parete nelle parti comuni del seminterrato e riprende anche l'ingresso al vano scale e relativo transito.
Inoltre sul soffitto del seminterrato delle aree comuni e posti auto privati dei singoli condomini erano stati posti in essere numerose tubazioni di scarichi a servizio del bar soprastante e numerosi tubi di gruppi di refrigerazione in transito verso un box auto del proprietario dei locali del bar all'upo trasformato in sala macchine per i gruppi di condizionamento e frigoriferi vari.
Non è dato sapere chi ha posto in essere gli impianti sopra menzionati nè da chi autorizzati sopratutto le riprese video e quindi tali dati da chi siano trattati visto l'assenza di qualsiasi cartello in proposito.
Gradirei avere la Vs. consulenza in merito a quanto sopra stante il fatto che è stata convocata l'assemblea di condominio per il 20 c.m.
In attesa di Vs. consulenza in merito,porgo cordiali saluti.
Fulgida, dalla provincia di PD
Al piano terra fronte strada c'è un locale bar con area esterna parte di proprietà dello stesso e parte uso condominiale dalla quale si accede all'accesso principale del condominio ed all'accesso indipendente del mio appartamento. Al piano seminterrato del condominio ci sono le parti comuni ed alcuni posti auto coperti oltre ad un'altro accesso al vano scale ed all'ascensore.
Dopo il Look Down per Kovide-19 mi sono recata nell'appartamento ed ho notato che si stava insediando una nuova gestione del bar con riattamento del locale bar ed ho notato che fronte strada all'esterno del bar erano posizionate due telecamere che riprendono anche le aree condominiali ed il loro transito. Inoltre un'altra telecamera risultava posizionata a parete nelle parti comuni del seminterrato e riprende anche l'ingresso al vano scale e relativo transito.
Inoltre sul soffitto del seminterrato delle aree comuni e posti auto privati dei singoli condomini erano stati posti in essere numerose tubazioni di scarichi a servizio del bar soprastante e numerosi tubi di gruppi di refrigerazione in transito verso un box auto del proprietario dei locali del bar all'upo trasformato in sala macchine per i gruppi di condizionamento e frigoriferi vari.
Non è dato sapere chi ha posto in essere gli impianti sopra menzionati nè da chi autorizzati sopratutto le riprese video e quindi tali dati da chi siano trattati visto l'assenza di qualsiasi cartello in proposito.
Gradirei avere la Vs. consulenza in merito a quanto sopra stante il fatto che è stata convocata l'assemblea di condominio per il 20 c.m.
In attesa di Vs. consulenza in merito,porgo cordiali saluti.
Fulgida, dalla provincia di PD
Risposta ADUC
per le opere interventi eseguiti è necessaria la preventiva autorizzazione del condominio con delibera ad hoc, ritenuto che le opere eseguite investono parti comuni condominiali.
Per tale motivo, in sede di assemblea, Le consiglio di contestare l'avvenuta esecuzione illegittima stante l'assenza di autorizzazione e preventiva informativa al Condominio dei progetti per la realizzazione nonché i motivi che hanno indotto il gestore del fondo alle stesse.
Anche nel caso in cui detti lavori siano propedeutici allo svolgimento dell'attività è necessario, comunque, la valutazione di una soluzione condivisa con il minor impatto per il condominio.
Parimenti, la installazione di telecamere deve ricevere se l'assenso se indirizzate su parti che coinvolgono altri interessati oltre al locale.
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Ha risposto Laura Cecchini: https://www.aduc.it/info/cecchini.php
Per tale motivo, in sede di assemblea, Le consiglio di contestare l'avvenuta esecuzione illegittima stante l'assenza di autorizzazione e preventiva informativa al Condominio dei progetti per la realizzazione nonché i motivi che hanno indotto il gestore del fondo alle stesse.
Anche nel caso in cui detti lavori siano propedeutici allo svolgimento dell'attività è necessario, comunque, la valutazione di una soluzione condivisa con il minor impatto per il condominio.
Parimenti, la installazione di telecamere deve ricevere se l'assenso se indirizzate su parti che coinvolgono altri interessati oltre al locale.
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Ha risposto Laura Cecchini: https://www.aduc.it/info/cecchini.php
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