Porta con basculante difettosa per accedere a box

In un'area sottostante il palazzo in cui vivo sono stati costruiti da un'impresa dei box auto che sono stati venduti nel 2011 a diversi privati. (Io ho effettuato l'acquisto di un box l'anno scorso da un privato che aveva effettuato l'acquisto nel 2011).
La porta basculante (con apertura tramite telecomando) è difettosa(già da quando io avevo effettuato l'acquisto)in quanto dopo l'apertura rimane inclinata da un parte in alto. La cosa mi sembra pericolosa. L'amministratore di condominio, da me contattato, asserisce che l'impresario non risponde di questo difetto in quanto la società che ha installato tale porta è fallita. L'amministratore ha provveduto a farla sistemare da altra società, gia' fornitrice del palazzo per altri servizi, pur tuttavia il difetto rimane e mi sembra esista un problema di sicurezza.
Vorrei sapere, visto che i box sono stati consegnati nel 2011, per quanto tempo l'impresa costruttrice è responsabile per legge di fornire garanzie e se in questo caso(considerato il fallimento della ditta che ha effettuato la fornitura della porta e la relativa posa in opera)è comunque responsabile di tale installazione difettosa.
Ringraziando porgo cordiali saluti.
Vilma, da Genova-bolzaneto