Passo carraio

Buongiorno,
sono diventato erede di una casa nel comune di Cervia costruita negli anni '60 e ho deciso di venderla; tra le varie pratiche relative alla dichiarazione di conformità urbanistica mi è stata chiesta la regolarizzazione del passo carraio esistente dal 1980, a raso ed inserito nella recinzione esterna. Il de cuius non ha mai chiesto l'apposizione di cartelli di divieti di sosta con relativa autorizzazione in quanto non necessaria per la posizione in cui si trova. Sono obbligato a chiedere la regolarizzazione o posso rimanere nello stato attuale? se mi impongono la regolarizzazione possono impormi di motorizzare il cancello, essendo già scorrevole su guide manuali?
Cordiali saluti
Enrico, dalla provincia di FE