Nuda proprietà

Buongiorno, vi pongo un quesito su un appartamento della mia convivente che possiede al sud, con la clausola di ben 2 usufruttuari il padre e la matrigna. di 70 anni. Il padre ha deciso ed ottenuto la separazione con il diritto di abitare metà casa. per ovvi motivi abita in altra sede.e le dà un assegno di mantenimento di 650 euro al mese la ex moglie abita totalmente la casa della figliastra, da 4 anni non pagando assolutamente niente neppure la spese condominiali.le spese straordinarie sono tutte a carico della proprietaria disoccupata con bimbi piccoli. molto probabilmente molti anni fà quando ha firmato i due usufrutti non pensava a questa situazione. vi chiedo c'è qualche cavillo legale per uscirne? domanda ulteriore se la mia convivente compera un appartamento al nord fuori dal territorio della casa suddetta può usufruire delle agevolazioni prima casa, o sono andate perse con la casa al sud con i due usufrutti. in attesa di vostra risposta Porgo dist saluti.
Graziano, dalla provincia di PV