Cara ADUC
muro di confine
Domanda
26 ottobre 2017
buonasera,
volevo gentilmente avere un chiarimento.
abitazione A abitazione B entrambi piano terra delimitate da un muro in comune esistente da molti anni (20/30) una parte del muro dell'abitazione B è già edificato al primo piano.
Nel corso degli anni il restante muro di confine che delimita le due proprietà con spessore 20 cm è stato modificato in altezza un pò dal proprietario A e in parte abbattuto dal proprietario B per rifacimento solai e immobile per poi ripristinarlo con un'altezza superiore.
successivamente il proprietario B in appoggio sull'intero spessore del muro e perimetro, costruisce in sopraelevazione un altro piano, ovvero il primo piano.
domanda
il proprietario B deve un indennizzo al proprietario A?
se Si,
quali sono i parametri di pagamento da seguire considerando che parliamo di un muro da conci di tufo con intonaco a 2 mani e pittura al plastico?
se No, perchè?
attendo vostre info
grazie
Daniele, da Francavilla Fontana (BR)
volevo gentilmente avere un chiarimento.
abitazione A abitazione B entrambi piano terra delimitate da un muro in comune esistente da molti anni (20/30) una parte del muro dell'abitazione B è già edificato al primo piano.
Nel corso degli anni il restante muro di confine che delimita le due proprietà con spessore 20 cm è stato modificato in altezza un pò dal proprietario A e in parte abbattuto dal proprietario B per rifacimento solai e immobile per poi ripristinarlo con un'altezza superiore.
successivamente il proprietario B in appoggio sull'intero spessore del muro e perimetro, costruisce in sopraelevazione un altro piano, ovvero il primo piano.
domanda
il proprietario B deve un indennizzo al proprietario A?
se Si,
quali sono i parametri di pagamento da seguire considerando che parliamo di un muro da conci di tufo con intonaco a 2 mani e pittura al plastico?
se No, perchè?
attendo vostre info
grazie
Daniele, da Francavilla Fontana (BR)
Risposta ADUC
se il muro è a comune, l'intervento di B comporta il riconoscimento di un indennizzo pari alla metà del valore della parte di muro interessata, nelle condizioni di finitura esistenti, oltre al valore del terreno di appoggio sottostante.
Per definire l'ammontare della sua richiesta potrà consultare sia un prezziario edilizio disponibile presso la locale CCIA sia i valori standard dei terreni edificabili nel suo comune.
Per definire l'ammontare della sua richiesta potrà consultare sia un prezziario edilizio disponibile presso la locale CCIA sia i valori standard dei terreni edificabili nel suo comune.
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