Cara ADUC
Muffa in appartamento in affitto
Domanda
21 luglio 2020
Buonasera,
ho affittato un bilocale a Novembre 2019 e dopo poco più di un mese sono iniziate a comparire - nel soggiorno/cucina ed in camera da letto - macchie di muffa che, con il tempo, hanno iniziato progressivamente ad espandersi. Secondo la padrona di casa il problema era dovuto ad una scarsa areazione degli ambienti e ad un utilizzo insufficiente dei termosifoni. Mi ha consigliato di utilizzare un deumidificatore (da lei fornito) che ha sortito un effetto transitorio sulla percentuale di umidità e nessuno sulla muffa. Dopo alcune sollecitazioni, a Maggio 2020 è stato effettuato un intervento nel soggiorno con un prodotto antimuffa (ne avevo consigliato uno con un minor tasso di cloro e con un tempo di asciugatura rapido ma non sono stato "accontentato). Sono rimasto in casa con odore di antimuffa e vernice per diversi giorni, durante i quali ho accusato problemi respiratori e gastrointestinali (nausea, etc.). Ad oggi, la muffa sta iniziando a ricomparire in soggiorno (la camera da letto ancora non è stata trattata). I precedenti inquilini (ed altri che hanno affittato altri appartamenti nello stesso stabile, appartenente sempre alla stessa persona) hanno riferito, anche essi, problemi di muffa. Vorrei sapere se fosse possibile disdire il contratto senza dare il preavviso di sei mesi.
Grazie per la cortese attenzione,
Cordiali saluti
Fabrizio, dalla provincia di RM
ho affittato un bilocale a Novembre 2019 e dopo poco più di un mese sono iniziate a comparire - nel soggiorno/cucina ed in camera da letto - macchie di muffa che, con il tempo, hanno iniziato progressivamente ad espandersi. Secondo la padrona di casa il problema era dovuto ad una scarsa areazione degli ambienti e ad un utilizzo insufficiente dei termosifoni. Mi ha consigliato di utilizzare un deumidificatore (da lei fornito) che ha sortito un effetto transitorio sulla percentuale di umidità e nessuno sulla muffa. Dopo alcune sollecitazioni, a Maggio 2020 è stato effettuato un intervento nel soggiorno con un prodotto antimuffa (ne avevo consigliato uno con un minor tasso di cloro e con un tempo di asciugatura rapido ma non sono stato "accontentato). Sono rimasto in casa con odore di antimuffa e vernice per diversi giorni, durante i quali ho accusato problemi respiratori e gastrointestinali (nausea, etc.). Ad oggi, la muffa sta iniziando a ricomparire in soggiorno (la camera da letto ancora non è stata trattata). I precedenti inquilini (ed altri che hanno affittato altri appartamenti nello stesso stabile, appartenente sempre alla stessa persona) hanno riferito, anche essi, problemi di muffa. Vorrei sapere se fosse possibile disdire il contratto senza dare il preavviso di sei mesi.
Grazie per la cortese attenzione,
Cordiali saluti
Fabrizio, dalla provincia di RM
Risposta ADUC
le condizioni di formazione e proliferazione delle muffe sono tipiche della stagione fredda, causate per lo piu' dalla concomitanza di una scarsa resistenza alla trasmissibilità del calore della struttura muraria e da un difetto di ricambio dell'aria. Il locatore deve assicurare la salubrita' dei locali abitativi e fornire adeguate informazioni precontrattuali su eventuali carenze in merito, ma non puo' che eseguire soltanto quegli interventi palliativi di fatto attuati nel suo caso. Le consigliamo un accordo bonario col locatore in merito al rilascio dell'immobile che lei poteva comunque disdettare da subito, in presenza della stagione favorevole.
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