Locale commerciale preso in affitto

Salve gentilmente un consiglio, a luglio dell'anno scorso ho preso in affitto un locale commerciale che allo stato dell'epoca era senza allaccio idrico poichè l'azienda di zona non provvedeva per burocrazia all'allaccio la proprietaria aveva fatto tutte le richieste del caso ma tardavano ad allacciare io avevo necessita del locale e arrivammo ad accordarci e lo presi lo stesso anche senza acqua con l'accordo scritto che avrebbe provveduto entro la fine dell'anno altrimenti avrei potuto lasciare il locale senza nessuna forma di preavviso, alla data di dicembre 2011 l'acqua non veniva allacciata dall'azienda allora la proprietaria probabilmente preoccupata che avrei potuto avvalermi dell'abbandono dei locali ha provveduto ad allacciarmi al mio vicino che è suo parente attraverso una tubazione esterna volante collegata all'acqua del giardino del parente, da quella data abbiamo l'acqua ma attraverso la persona citata, che quando arriva la bolletta viene a presentare il conto ingiusto visto che noi ci scarichiamo il water 2 volte al giorno e ci laviamo le mani mentre lui la usa per giardino, casa, ecc... ora siccome siamo in gravi condizioni economiche per poter portare avanti la locazione in ottobre abbiamo fatto raccomandata che avremo lasciato i locali entro 31 dicembre 201, la proprietaria ci avvisa che dobbiamo rispettare i 6 mesi da contratto ma per noi è impossibile, posso appellarmi al fatto che sul contratto si dichiarava che il locale era a norma su tutte le forniture e invece è stato dichiarato il falso per rendere nullo il contratto e liberarmi da ogni vincolo? La vedo come unica via di uscita. Possiedo tutte le carte che parlavano della mancanza di acqua e degli accordi di abbandono locali entro dicembre 2011 se non allacciavano, firmate dalla proprietaria e me. Grazie mille saluti
Francesca, da Frascati