Cara ADUC
Installazione Condizionatori
Domanda
17 agosto 2019
Buongiorno,
avrei intenzione di installare un impianto di condizionamento in un fabbricato composto da tre appartamenti, non esiste un regolamento tanto meno l'amministratore. L'immobile è in un centro storico minore. Con il Comune è stato concordato che i motori vengano installati a terra sul muro del mio appartamento al piano terra in una corte comune.
Essendo la corte comune recintata da un muro alto circa 1 metro sono abbastanza nascosti, daremo anche il colore come il muro. L'installazione non pregiudica la possibilità agli altri proprietari di fare altrettanto, tanto meno pregiudica la stabilità e il decoro dell'immobile.
Avevo pensato anche di posizionarli su una mia finestra, ma mi è stato tecnicamente sconsigliato.
Chiedo, devo avere il consenso degli altri proprietari? Se anche uno si oppone devo rinunciare? Vi sono leggi o/e sentenze che sono a favore all'installazione su parti comuni?
In attesa di una vostra cortese risposta ringrazio e porgo cordiali saluti.
Franco, dalla provincia di VI
avrei intenzione di installare un impianto di condizionamento in un fabbricato composto da tre appartamenti, non esiste un regolamento tanto meno l'amministratore. L'immobile è in un centro storico minore. Con il Comune è stato concordato che i motori vengano installati a terra sul muro del mio appartamento al piano terra in una corte comune.
Essendo la corte comune recintata da un muro alto circa 1 metro sono abbastanza nascosti, daremo anche il colore come il muro. L'installazione non pregiudica la possibilità agli altri proprietari di fare altrettanto, tanto meno pregiudica la stabilità e il decoro dell'immobile.
Avevo pensato anche di posizionarli su una mia finestra, ma mi è stato tecnicamente sconsigliato.
Chiedo, devo avere il consenso degli altri proprietari? Se anche uno si oppone devo rinunciare? Vi sono leggi o/e sentenze che sono a favore all'installazione su parti comuni?
In attesa di una vostra cortese risposta ringrazio e porgo cordiali saluti.
Franco, dalla provincia di VI
Risposta ADUC
valgono gli art. 1102 e soprattutto il 1108 c.c., che prevede una maggioranza di almeno 2/3 del valore dell'edificio (se non avete le tabelle millesimali, si presume che i millesimi siano uguali per tutti e tre, e quindi è sufficiente una maggioranza di 2 contro 1).
E' quindi consigliabile convocare formalmente un'assemblea e porre la questione al voto, se non riesce a ottenere bonariamente (e per iscritto) il consenso degli altri proprietari.
ADUC è indipendente
Nessun finanziamento pubblico né pubblicità. Solo le donazioni ci rendono liberi.
Sostienici →
Potrebbe interessarti