Cara ADUC
Inquilini morosi e distacco utenza gas
Domanda
11 novembre 2017
Buongiorno, nel nostro condominio composto da 6 appartamenti, di cui 5 in affito di 1 proprietario e 1 di proprietà di altro proprietario, 3 inquilini non pagano le spese condominiali (uno per più di 6 mesi, un altro mai pagate, un altro a volte si e a volte no). Chiaramente la situazione finanziaria del condominio è ormai molto grave.
La scorsa estate il fornitore di gas Eni ha chiuso l'utenza condominiale con il risultato che il condominio è rimasto senza gas, quindi senza acqua calda per oltre 2 mesi fino a quando, dopo gli innumerevoli solleciti da parte del legale di Eni (sono in possesso delle copie delle comunicazioni), il proprietario ha finalmente saldato le fatture e l'utenza è stata ripristinata.
Chiaramente in estate il problema è stato "marginale" ma vista la situazione finanziaria del condominio e la persistente morosità dei suddetti inquilini, ci sono altissime probabilità che la cosa si ripeta anche in pieno inverno.
L'amministratore di condominio oltre a lasciare semplici lettere in buca indicando la continua grave situazione finanziaria non fa altro e il proprietario non interviene in nessun modo, dicendo che non è un problema suo.
Essendo un inquilino e non potendomi interfacciare con l'amministratore di condominio che in teoria avrebbe il potere di chiudere le utenze ai singoli appartamenti dei morosi, chiedo a voi un consiglio su come poter procedere e a chi rivolgermi per poter fare in modo che il proprietario risponda di questa grave situazione e non porti, nuovamente, al distacco del gas per tutto il condominio, in pieno inverno.
Chiaramente il distacco del gas sarebbe la cosa più grave in inverno ma anche tutte le altre utenze sono a rischio chiusura.
Grazie.
Pasquale, da Trana (TO)
La scorsa estate il fornitore di gas Eni ha chiuso l'utenza condominiale con il risultato che il condominio è rimasto senza gas, quindi senza acqua calda per oltre 2 mesi fino a quando, dopo gli innumerevoli solleciti da parte del legale di Eni (sono in possesso delle copie delle comunicazioni), il proprietario ha finalmente saldato le fatture e l'utenza è stata ripristinata.
Chiaramente in estate il problema è stato "marginale" ma vista la situazione finanziaria del condominio e la persistente morosità dei suddetti inquilini, ci sono altissime probabilità che la cosa si ripeta anche in pieno inverno.
L'amministratore di condominio oltre a lasciare semplici lettere in buca indicando la continua grave situazione finanziaria non fa altro e il proprietario non interviene in nessun modo, dicendo che non è un problema suo.
Essendo un inquilino e non potendomi interfacciare con l'amministratore di condominio che in teoria avrebbe il potere di chiudere le utenze ai singoli appartamenti dei morosi, chiedo a voi un consiglio su come poter procedere e a chi rivolgermi per poter fare in modo che il proprietario risponda di questa grave situazione e non porti, nuovamente, al distacco del gas per tutto il condominio, in pieno inverno.
Chiaramente il distacco del gas sarebbe la cosa più grave in inverno ma anche tutte le altre utenze sono a rischio chiusura.
Grazie.
Pasquale, da Trana (TO)
Risposta ADUC
facciamo presente che l'inquilino può partecipare alle assemblee condominiali riguardanti l'uso delle cose comuni e di ordinaria manutenzione. Nel caso di specie sembra che vi sia un contatore generale del gas, che rientra nelle cose comuni.
La cosa migliore da fare da parte sua è farsi installare un contatore singolo di utenza del gas così pure per gli altri inquilini, in modo che l'ENI non possa più chiudere il contatore generale, ma soltanto quelli corrispondenti ad ogni utente moroso.
La cosa migliore da fare da parte sua è farsi installare un contatore singolo di utenza del gas così pure per gli altri inquilini, in modo che l'ENI non possa più chiudere il contatore generale, ma soltanto quelli corrispondenti ad ogni utente moroso.
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