Cara ADUC
informazioni su spese da ripatire tra inquilino e proprietario arti. 1576 e 1609 del c.c.
Domanda
15 novembre 2017
volevo avere un elenco della ripartizione delle spese ordinarie e straordinarie quelle che spettano al conduttore e quelle del locatore.
esempio sostituzione della caldaia del riscaldamento spetta al proprietario
se si deve sostituire un pezzo della caldaia rotto o la manutenzione annuale spetta al locatore?
in caso di un tubo dell'acqua del bidè' in bagno da riparare a chi spetta? grazie
Anna, da Scarperia E San Piero (FI)
esempio sostituzione della caldaia del riscaldamento spetta al proprietario
se si deve sostituire un pezzo della caldaia rotto o la manutenzione annuale spetta al locatore?
in caso di un tubo dell'acqua del bidè' in bagno da riparare a chi spetta? grazie
Anna, da Scarperia E San Piero (FI)
Risposta ADUC
per quanto attiene alla ripartizione delle spese tra conduttore e locatore, il criterio distintivo attiene alla ordinaria manutenzione, a carico del primo, e straordinaria manutenzione, al secondo.
Per quanto riguarda la caldaia, pertanto, la manutenzione ordinaria spetta al conduttore ivi compresa la sostituzione di un elemento della stessa, qualora non sia riferibile ad una parte primaria (circostanza che può individuare un tecnico).
In ordine al tubo, se trattasi di mera riparazione, spetterà al conduttore.
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Ha risposto Laura Cecchini: https://www.aduc.it/info/cecchini.php
Per quanto riguarda la caldaia, pertanto, la manutenzione ordinaria spetta al conduttore ivi compresa la sostituzione di un elemento della stessa, qualora non sia riferibile ad una parte primaria (circostanza che può individuare un tecnico).
In ordine al tubo, se trattasi di mera riparazione, spetterà al conduttore.
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Ha risposto Laura Cecchini: https://www.aduc.it/info/cecchini.php
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