Infiltrazioni da tetto condominiale

a meno che il regolamento condominiale contrattuale (approvato all'unanimità) o il contratto di acquisto non stabilisca il contrario, il tetto condominiale è a carico di tutto il condominio. Al massimo, qualora un edificio abbia più scale, cortili, lastrici solari, opere o impianti destinati a servire una parte dell'intero fabbricato, le spese relative alla loro manutenzione sono a carico del gruppo di condomini che ne trae utilità (quindi coloro che hanno appartamenti sotto quella parte di tetto, indipendentemente dal piano in cui si trovano). L'articolo di riferimento è il n. 1123 codice civile, commi 1 e 3. Che il tetto sia bene comune ai sensi dell'art. 1117 c.c. è cosa assolutamente pacifica in giurisprudenza. Quindi, se le addebitassero tutte le spese, lei potrà impugnare la delibera condominiale, e nessun giudice sano di mente le potrebbe dare torto.