Infiltrazioni Facciata

Salve,
ho acquistato un appartamento sito al piano terra di un condominio del 2002. Durante lo scorso inverno ho notato la formazione di muffa nelle camere da letto in corrispondenza di una macchia estesa della facciata nord dell'edificio (di cui allego foto).
Una prima perizia ha attribuito la muffa a condensa, dovuta ad una cattiva aerazione dei locali, senza menzionare la macchia alla facciata.
A seguito di un'ulteriore richiesta di venire a capo del problema, l'amministratrice ha coinvolto l'assicurazione. Il perito dell'assicurazione ha effettuato un sopralluogo sia interno che esterno all'appartamento, cui è seguita la trasmissione dell'atto accertamento conservativo del sinistro che valuta il danno complessivo, calcolato in termini di polizza a 500 euro. Inoltre, l'atto include la nota: 'L'incaricato della Compagnia solleva le più ampie riserve sull'obbligo del risarcimento per le seguenti
ragioni:non si è verificato alcun evento coperto dalle garanzie di polizza'.
Vorrei capire come funziona l'accertamento del danno e quindi la liquidazione da parte dell'assicurazione.
Per la mia comprensione, non penso che l'assicurazione mi risarcisca il danno, vista la nota in calce all'atto di accertamento.
Nell'ipotesi remota che mi venisse riconosciuto un indennizzo, tale risarcimento è da ritenersi per sanare il danno interno all'appartamento o dovrei prendermi carico anche della facciata? Qualora la muffa si riformasse in futuro per un mancato intervento sulla facciata e avessi già ricevuto un risarcimento, perdo ogni possibile risarcimento futuro?
Ad oggi non è stata individuata la causa della macchia sulla facciata esterna, posso obbligare il condominio a continuare l'analisi per il ragionevole dubbio di una relazione tra il danno alla facciata e il danno interno all'appartamento?
Rimango in attesa di un vostro gentile riscontro.
Grazie.
Carla, da Cava Manara (PV)