Cara ADUC
Infiltrazioni condominio
Domanda
11 aprile 2014
buongiorno
ho acquistato il mio condominio nel 2006 e da quasi 4 anni sono alle prese con continue infiltrazioni che mi si dice non essere attribuibili all'appartamento sopra al mio, ma a parti condominiali.
circa 3 anni fa mi hanno danneggiato gravemente bagno e soggiorno (risistemati dopo 4 mesi di ricerche dei tecnici dal condominio) ora da gennaio ho il soggiorno rovinato, invivibile, con l'intonaco che si stacca e un forte odore di muffa. Dopo svariati solleciti all'amministratore con annesse foto, non si è ancora risolto nulla.
L'appartamento è in vendita ma non posso prendere appuntamento con eventuali acquirenti perchè troppo danneggiato. che danni posso richiedere al condominio? e in che modo?
grazie saluti
Simona, da Cinisello Balsamo (MI)
ho acquistato il mio condominio nel 2006 e da quasi 4 anni sono alle prese con continue infiltrazioni che mi si dice non essere attribuibili all'appartamento sopra al mio, ma a parti condominiali.
circa 3 anni fa mi hanno danneggiato gravemente bagno e soggiorno (risistemati dopo 4 mesi di ricerche dei tecnici dal condominio) ora da gennaio ho il soggiorno rovinato, invivibile, con l'intonaco che si stacca e un forte odore di muffa. Dopo svariati solleciti all'amministratore con annesse foto, non si è ancora risolto nulla.
L'appartamento è in vendita ma non posso prendere appuntamento con eventuali acquirenti perchè troppo danneggiato. che danni posso richiedere al condominio? e in che modo?
grazie saluti
Simona, da Cinisello Balsamo (MI)
Risposta ADUC
nel caso di infiltrazioni in suo danno, provenienti da parti condominiali, è suo diritto diffidare l'Amministratore, stante l'inerzia lamentata, con lettera raccomandata a.r., ad attivare la Polizza condominiale per l'apertura del sinistro.
Infatti, se i danni lamentati sono causate da parti comuni dell'edificio, dovrà essere risarcita dalla Assicurazione condominiale.
Una volta aperto il sinistro un perito incaricato dalla Assicurazione effettuerà un sopralluogo nel suo immobile accertando le cause delle infiltrazioni e valuterà (quantificherà) i danni subiti sia con riferimento ai costi e spese per il ripristino (ex. imbiancatura) che per il mobilio.
In conseguenza del suddetto accertamento la Assicurazione sarà tenuta a risarcirle i danni e dovrà essere eliminata la causa delle infiltrazioni.
Inoltre, se l'inerzia dell'Amministratore ha aggravato la situazione all'interno del suo immobile e impedito la vendita può anche chiedere eventuali maggiori danni a quest'ultimo per il mancato adempimento dei suoi obblighi e doveri nei suoi confronti, quale condomina.
Infatti, se i danni lamentati sono causate da parti comuni dell'edificio, dovrà essere risarcita dalla Assicurazione condominiale.
Una volta aperto il sinistro un perito incaricato dalla Assicurazione effettuerà un sopralluogo nel suo immobile accertando le cause delle infiltrazioni e valuterà (quantificherà) i danni subiti sia con riferimento ai costi e spese per il ripristino (ex. imbiancatura) che per il mobilio.
In conseguenza del suddetto accertamento la Assicurazione sarà tenuta a risarcirle i danni e dovrà essere eliminata la causa delle infiltrazioni.
Inoltre, se l'inerzia dell'Amministratore ha aggravato la situazione all'interno del suo immobile e impedito la vendita può anche chiedere eventuali maggiori danni a quest'ultimo per il mancato adempimento dei suoi obblighi e doveri nei suoi confronti, quale condomina.
ADUC è indipendente
Nessun finanziamento pubblico né pubblicità. Solo le donazioni ci rendono liberi.
Sostienici →
Potrebbe interessarti