Cara ADUC
infiltrazioni d'acqua
Domanda
31 ottobre 2017
il muro esterno perimetrale delimita il mio garage, che è il primo di una serie di garages chiusi che si estendono nel sotterraneo (TRATTASI DI UN CONDOMINIO), presenta delle brecce, e attraverso una di queste penetra l'acqua quando piove,; ho fatto presente al venditore costruttore (l'acquisto risale al 2016), il quale non interviene, come posso farmi risarcire od obbligarlo ad intervenire?
GRAZIE
PS: NEL FRATTEMPO HO esposto IL PROBLEMA ANCHE ALL'AMMINISTRATORE, il quale non è intervenuto, posso diffidarlo in tal senso?
Ennio, da Belluno (BL)
GRAZIE
PS: NEL FRATTEMPO HO esposto IL PROBLEMA ANCHE ALL'AMMINISTRATORE, il quale non è intervenuto, posso diffidarlo in tal senso?
Ennio, da Belluno (BL)
Risposta ADUC
qualora le infiltrazioni dipendano da una realizzazione/ristrutturazione non a regola d'arte da parte del costruttore/venditore dovrà agire nei confronti dello stesso per chiedere che provveda agli interventi necessari ad eliminare il problema, trattandosi di vizi della cosa venduta, ed il risarcimento dei danni subiti.
In conseguenza, deve constatare detta problematica con lettera raccomandata diffidando il costruttore/venditore a quanto sopra detto.
Parimenti detta lettera dovrà essere inviata anche all'amministratore per conoscenza se i vizi afferiscono a parti comuni del complesso immobiliare.
In caso di silenzio o rifiuto del venditore/costruttore dovrà procedere in via giudiziale con una azione di accertamento tecnico preventivo per vedere accertate le cause delle infiltrazioni e la correlazione delle stesse alle opere eseguite. Il tutto dovrà essere accompagnato da una relazione tecnica da parte di un consulente (ingegnere/architetto/geometra).
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Ha risposto Laura Cecchini: https://www.aduc.it/info/cecchini.php
In conseguenza, deve constatare detta problematica con lettera raccomandata diffidando il costruttore/venditore a quanto sopra detto.
Parimenti detta lettera dovrà essere inviata anche all'amministratore per conoscenza se i vizi afferiscono a parti comuni del complesso immobiliare.
In caso di silenzio o rifiuto del venditore/costruttore dovrà procedere in via giudiziale con una azione di accertamento tecnico preventivo per vedere accertate le cause delle infiltrazioni e la correlazione delle stesse alle opere eseguite. Il tutto dovrà essere accompagnato da una relazione tecnica da parte di un consulente (ingegnere/architetto/geometra).
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Ha risposto Laura Cecchini: https://www.aduc.it/info/cecchini.php
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