Cara ADUC
Infiltrazioni acqua e responsabilità
Domanda
3 novembre 2017
Buongiorno, nell'appartamento dove abito, in uno dei due balconi, al quarto piano, è stata realizzata, già presumo dal costruttore o da chi ci abitava prima di noi, una tettoia in policarbonato, sostituita l'ultima volta nel 2005 in occasione dei lavori di ristrutturazione del fabbricato. Il suddetto del balcone è l'ultimo, al di sopra c'è una veranda a vetri, realizzata a posteriori dal costruttore che si riservò a suo tempo nel regolamento di condominio,il diritto di costruire sul resto dell'area della terrazza. Da un po' di anni, tra il muro e la tettoia di copertura, specialmente quando piove, ci sono notevoli infiltrazioni di acqua piovana che stanno via via sgretolando l'intonaco dalle pareti del balcone; presumo possa trattarsi anche della grondaia forata posta al di sopra della suddetta veranda. Ho fatto presente la questione all'amm.re, il quale ha detto che il balcone è privato e che devo provvedere a mie spese a collocare una eventuale canala/grondaia di scarico delle acque (piovane e non) all'interno della mia tettoia. In realtà, come già detto il mio balcone è l'ultimo della colonna e, in qualche modo, va a fare da copertura anche agli altri balconi sottostanti e se, per assurdo, decidessi di togliere la tettoia, probabilmente ciò andrebbe a danneggiare almeno il balcone sottostante. La domanda è: "c'è la possibilità di far partecipare alla spesa d'installazione della grondaia anche i proprietari di tutta la colonna interessata?" Grazie. Cordiali saluti.
Alessia, da Roma (RM)
Alessia, da Roma (RM)
Risposta ADUC
l'apposizione della tettoia ci pare semplicemente il risultato di una innovazione del bene privato e non comune, a suo tempo richiesta e autorizzata. In questa ipotesi, l'amministratore ha ragione.
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