Cara ADUC
incidente in area condominiale responsabilità
Domanda
21 marzo 2014
Buongiorno vorrei sapere se il Condominio può essere ritenuto responsabile per una caduta di una condomina che a mio parere non ha prestato adeguata diligenza e particolare attenzione.
Il tratto di pavimentazione oggetto della caduta era sconnessa da cinque anni, cioè da quando il complesso residenziale fu costruito dalla ditta.
La condomina conosceva bene lo stato in cui verteva la pavimentazione appena prima dell’ingresso del cancello residenziale (abitava lì già da un anno e mezzo) ma nonostante ciò si è messa a dialogare il giorno della riunione condominiale proprio sopra quel punto sconnesso e scivolando si è provocata una frattura alla spalla.
La polizza condominiale non ha potuto risarcirla in quanto l’amministratore ci ha comunicato che il conto corrente condominiale non aveva soldi per rinnovare la polizza, ciò ci era stato comunicato verbalmente dall’amministratore stesso 15 giorni prima circa del verificarsi dell’incidente.
Vorrei sapere dunque se il danno le dovrà essere risarcito, E se si, da chi :dal Condominio oppure dalla ditta costruttrice stessa in quanto corrisponderebbe ad un vizio di costruzione?
Ci potrebbe essere inadempienza da parte dell’amministratore?
Valeria, da San Maurizio Canavese (TO)
Il tratto di pavimentazione oggetto della caduta era sconnessa da cinque anni, cioè da quando il complesso residenziale fu costruito dalla ditta.
La condomina conosceva bene lo stato in cui verteva la pavimentazione appena prima dell’ingresso del cancello residenziale (abitava lì già da un anno e mezzo) ma nonostante ciò si è messa a dialogare il giorno della riunione condominiale proprio sopra quel punto sconnesso e scivolando si è provocata una frattura alla spalla.
La polizza condominiale non ha potuto risarcirla in quanto l’amministratore ci ha comunicato che il conto corrente condominiale non aveva soldi per rinnovare la polizza, ciò ci era stato comunicato verbalmente dall’amministratore stesso 15 giorni prima circa del verificarsi dell’incidente.
Vorrei sapere dunque se il danno le dovrà essere risarcito, E se si, da chi :dal Condominio oppure dalla ditta costruttrice stessa in quanto corrisponderebbe ad un vizio di costruzione?
Ci potrebbe essere inadempienza da parte dell’amministratore?
Valeria, da San Maurizio Canavese (TO)
Risposta ADUC
nel caso la condomina dovesse avanzare una richiesta di risarcimento a pagare sarebbe tenuto il condominio.
La misura della liquidazione, invece, potrebbe essere oggetto di contestazione poichè, come da lei evidenziato, la condomina sapeva che la pavimentazione era sconnessa e non ha prestato la dovuta attenzione.
Nulla, invece, potrà essere contestato alla ditta costruttrice poichè la pavimentazione è in quello stato da 5 anni e nel corso di questo tempo, almeno da quanto emerge nella missiva, nulla è stato fatto per porre rimedio alla situazione.
Non ravvisiamo, alla luce della sua descrizione dei fatti, responsabilità da parte dell'amministratore.
sarebbe diverso se l'assemblea avesse deliberato di agire nei confronti della ditta costruttrice e l'amministratore non avesse dato proseguo alla delibera oppure se pur avendo previsto dei lavori questi non siano mai iniziati per colpa dell'inerzia dell'Amministratore.
La misura della liquidazione, invece, potrebbe essere oggetto di contestazione poichè, come da lei evidenziato, la condomina sapeva che la pavimentazione era sconnessa e non ha prestato la dovuta attenzione.
Nulla, invece, potrà essere contestato alla ditta costruttrice poichè la pavimentazione è in quello stato da 5 anni e nel corso di questo tempo, almeno da quanto emerge nella missiva, nulla è stato fatto per porre rimedio alla situazione.
Non ravvisiamo, alla luce della sua descrizione dei fatti, responsabilità da parte dell'amministratore.
sarebbe diverso se l'assemblea avesse deliberato di agire nei confronti della ditta costruttrice e l'amministratore non avesse dato proseguo alla delibera oppure se pur avendo previsto dei lavori questi non siano mai iniziati per colpa dell'inerzia dell'Amministratore.
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