IMU 2012-2013

Abito ed ho la residenza anagrafica, in un immobile costituito da 2 immobili contigui, uno accatastato a mio nome e uno nome di mia mamma.La casa ha un unico ingresso ed un unico numero civico.
La porzione di fabbricato di mia mamma e' concessa a me in comodato d'uso gratuito dal 2006.
Il mio comune prevede dal 2005 che l'immobile,visto che sono residente, sia equiparato a prima casa, con i benefici di legge.
Mia mamma quindi ha sempre pagato l'Imu con agevolazione prima casa.
L'altra porzione di immobile di mia proprieta' e' sempre stata pagata da me stesso come prima casa.
Nel 2012 e 2013 viene tolta la facolta' ai comuni equiparare le case dei genitori in comodato d'uso ai figli come prime case.
Per cui mia mamma paga per questi 2 anni l'Imu come seconda casa.
Io per gli anni 2012-2013 considero quindi la porzione di mia proprieta come prima casa e quindi pago l'Imu come prima casa.
Il comune mi ha inviato la procedura di accertamento e contestazione Imu 2012-2013 in quanto ritiene che devo considerare questa porzione di fabbricato come seconda casa.
Domanda,
visto che la legge mi consente il beneficio agevolazione Imu per la prima casa (una sola) e visto che la porzione in comodato d'uso gratuito non viene ritenuto valido ed e' stato pagato come seconda casa, ho diritto per la sola porzione di fabbricato di mia proprieta' per gli anni 2012-2013 ottenere l'agevolazione prima casa?
Bruno, da Villareggia (TO)