Cara ADUC
Imposte vendita casa
Domanda
11 novembre 2017
Buongiorno,
ero residente da 18 anni in una casa che ho comperato tre anni fa dal tribunale, ma (anche se era per me la prima e unica casa) mi hanno consigliato di pagare l'imposta di registro al 9 % dato il prezzo irrisorio dell'asta per cui non ho usufruito di agevolazioni.
Adesso l'ho venduta e, secondo il notaio devo ricomprarne un'altra entro l'anno per evitare le imposte, mentre secondo il commercialista non serve avendo residenza storica nell'immobile venduto. Chi ha ragione? Grazie in anticipo cordiali saluti
Giuseppe, da Genova (GE)
ero residente da 18 anni in una casa che ho comperato tre anni fa dal tribunale, ma (anche se era per me la prima e unica casa) mi hanno consigliato di pagare l'imposta di registro al 9 % dato il prezzo irrisorio dell'asta per cui non ho usufruito di agevolazioni.
Adesso l'ho venduta e, secondo il notaio devo ricomprarne un'altra entro l'anno per evitare le imposte, mentre secondo il commercialista non serve avendo residenza storica nell'immobile venduto. Chi ha ragione? Grazie in anticipo cordiali saluti
Giuseppe, da Genova (GE)
Risposta ADUC
il notaio si riferisce a questa questione: dal 1 gennaio 2016 si potrà beneficiare delle agevolazioni fiscali prima casa che prevedono il pagamento di una imposta di registro pari al 2% anzichè 9% anche per coloro che possiedono al momento del rogito un immobile a condizione che lo vendano entro un anno. In tal modo si realizza la condizione speculare nel caso di vendita e riacquisto entro l'anno dalla data di stipula dell'atto definitivo.
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