Cara ADUC
immobile varia di fatto da proposta di acquisto
Domanda
26 marzo 2016
buongiorno
volevo chiedere informazioni in merito ad una proposta di acquisto da me effettuata.
Successivamente alla stipula della proposta l'immobile in oggetto è variato per problemi di abusi edilizi.
(il box accatastato di 23mq è diventato cortile poichè il soffitto è stato in parte demolito ed è diventato un balcone).
Quali sono i miei diritti ? posso eventualmente recedere dall'acquisto poichè l' immobile non è più comparabile al prezzo che avevo stabilito non avendo più un box dove all interno c'era un bagno ed uno sgabuzzino?
grazie.
Roberto, da Cumiana (TO)
volevo chiedere informazioni in merito ad una proposta di acquisto da me effettuata.
Successivamente alla stipula della proposta l'immobile in oggetto è variato per problemi di abusi edilizi.
(il box accatastato di 23mq è diventato cortile poichè il soffitto è stato in parte demolito ed è diventato un balcone).
Quali sono i miei diritti ? posso eventualmente recedere dall'acquisto poichè l' immobile non è più comparabile al prezzo che avevo stabilito non avendo più un box dove all interno c'era un bagno ed uno sgabuzzino?
grazie.
Roberto, da Cumiana (TO)
Risposta ADUC
a mio avviso la proposta è revocabile, qualora non sia stata accettata dal venditore, in quanto è venuta meno uno, ovvero è variata significativamente,la consistenza e destinazione di uno dei beni oggetto della stessa, elemento tra l'altro che può dirsi essenziale all'interesse all'acquisto.
Sulla questione Le preciso ulteriomente che anche in caso di accettazione da parte del venditore, ravvedo il suo diritto a recedere dalla proposta in quanto la difformità del bene oggetto della compravendita consegue a fatti (abuso edilizio) riferibili esclusivamente sul venditore.
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Ha risposto Laura Cecchini: https://www.aduc.it/info/cecchini.php
Sulla questione Le preciso ulteriomente che anche in caso di accettazione da parte del venditore, ravvedo il suo diritto a recedere dalla proposta in quanto la difformità del bene oggetto della compravendita consegue a fatti (abuso edilizio) riferibili esclusivamente sul venditore.
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Ha risposto Laura Cecchini: https://www.aduc.it/info/cecchini.php
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