Garanzia del costruttore

sulla base dell'art.1669 Cod.Civ., titolato Rovina e difetti di cose immobili, "quando si tratta di edifici o di altre cose immobili destinate per loro natura a lunga durata, se , nel corso di dieci anni dal compimento,l'opera, per vizio del suolo o per difetto della costruzione, rovina in tutto o in parte, ovvero presenta evidente pericolo di rovina o gravi difetti, l'appaltatore è responsabile nei confronti del committente e dei suoi aventi causa, purché sia fatta la denunzia entro un anno dalla scoperta".
Si tratta, pertanto, di gravi difetti ovvero vizi strutturali.
Le consiglio di scrivere una lettera raccomandata a.r. alla impresa che ha eseguito a suo tempo le opere indicate evidenziando il momento in cui i difetti rappresentati si sono palesati (ricordandole che il termine di decadenza per la contestazione è un anno dalla scoperta) al contempo richiedendo la rimessa in pristino.
A mio avviso, sarebbe opportuno allegare alla suindicata lettera una relazione e/o dichiarazione di un consulente tecnico (geometra/architetto/ingegnere) attestante che la causa di detti rigonfiamenti/distacchi è riferibile alla esecuzione non a regola d'arte da parte della impresa allo scopo indicando i rimedi e gli interventi necessari per risolvere il difetto.