Cara ADUC
Fondo di solidarietà per i mutui
Domanda
29 marzo 2014
Buongiorno,
purtroppo a causa della perdita del lavoro mi sono visto costretto ad accedere al "Fondo di solidarietà per i mutui per l'acquisto della prima casa". Prima versavo una rata di circa 3.000 euro ogni tre mesi (mutuo ventennale da 150.000 euro a tasso fisso stipulato nel 2009), mentre ora "solamente" una parte di quota interessi di circa 850 euro ogni tre mesi (in condizioni “normali” ammontava a circa il doppio). Sul documento che sono andato a firmare in banca c’è scritto che “il contributo è quantificato provvisoriamente in 4.931 euro per l’intera durata della sospensione” (facendo un rapido calcolo, la metà della quota interessi maturata durante tale periodo), quindi la mia domanda è:
E’ corretto ritenere che il fondo si impegna a pagare la metà della quota interessi lasciando l’altra metà al debitore?
Grazie e cordiali saluti
Dario, da Gravedona Ed Uniti (CO)
purtroppo a causa della perdita del lavoro mi sono visto costretto ad accedere al "Fondo di solidarietà per i mutui per l'acquisto della prima casa". Prima versavo una rata di circa 3.000 euro ogni tre mesi (mutuo ventennale da 150.000 euro a tasso fisso stipulato nel 2009), mentre ora "solamente" una parte di quota interessi di circa 850 euro ogni tre mesi (in condizioni “normali” ammontava a circa il doppio). Sul documento che sono andato a firmare in banca c’è scritto che “il contributo è quantificato provvisoriamente in 4.931 euro per l’intera durata della sospensione” (facendo un rapido calcolo, la metà della quota interessi maturata durante tale periodo), quindi la mia domanda è:
E’ corretto ritenere che il fondo si impegna a pagare la metà della quota interessi lasciando l’altra metà al debitore?
Grazie e cordiali saluti
Dario, da Gravedona Ed Uniti (CO)
Risposta ADUC
no, ma è corretto dire che ne paga solo una parte. Infatti la legge prevede che il Fondo di solidarietà, nel periodo di sospensione del mutuo, paghi soltanto una parte degli interessi dovuti dal cliente: quella rapportata ai parametri di mercato. Per i mutui a tasso variabile, composto dall’Euribor più lo spread, al mutuatario resterà da versare solo lo spread; per i mutui a tasso fisso, composti da Irs più spread, invece, si pagherà lo spread più la differenza fra l’Irs di oggi e quello alla data di stipula del mutuo. Inoltre dato che i tassi sono in discesa, chi ha sospeso un mutuo a tasso fisso paga gli interessi quasi per intero.
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Ha risposto Roberto Cappiello: https://www.aduc.it/info/cappiello.php
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Ha risposto Roberto Cappiello: https://www.aduc.it/info/cappiello.php
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