Cara ADUC
estinzione usufrutto
Domanda
6 giugno 2019
Buongiorno,
i miei genitori hanno l'usufrutto(mio padre- anni 81 - e dopo di lui mia madre -anni 72) sull'appartamento di cui io ho la nuda proprietà. Da oltre 20 anni ne usufruisco completamente senza corrispondere nulla a mio padre a mia madre se non il solo rimborso delle tasse che loro pagano per l'appartamento in questione (come 2° casa). In accordo con loro si voleva togliere l'usufrutto. La mia domanda è(vedendo alcune informazioni anche sul vs sito): questo usufrutto può essere considerato come già estinto per i seguenti due motivi
1) il mio uso oltre che ventennale anche per il fatto che 2) di fatto si è riunito con la mia nuda proprietà.
Se così fosse cose si dovrebbe fare formalmente per comunicare alle autorità competenti(mi riferisco in particolare al catasto e all'agenzia delle entrate) la questione? Occorre per forza un notaio? Occorre sostenere quali tipo di spese?
Vi ringrazio per la vostra attenzione e disponibilità
Massimiliano, dalla provincia di RM
i miei genitori hanno l'usufrutto(mio padre- anni 81 - e dopo di lui mia madre -anni 72) sull'appartamento di cui io ho la nuda proprietà. Da oltre 20 anni ne usufruisco completamente senza corrispondere nulla a mio padre a mia madre se non il solo rimborso delle tasse che loro pagano per l'appartamento in questione (come 2° casa). In accordo con loro si voleva togliere l'usufrutto. La mia domanda è(vedendo alcune informazioni anche sul vs sito): questo usufrutto può essere considerato come già estinto per i seguenti due motivi
1) il mio uso oltre che ventennale anche per il fatto che 2) di fatto si è riunito con la mia nuda proprietà.
Se così fosse cose si dovrebbe fare formalmente per comunicare alle autorità competenti(mi riferisco in particolare al catasto e all'agenzia delle entrate) la questione? Occorre per forza un notaio? Occorre sostenere quali tipo di spese?
Vi ringrazio per la vostra attenzione e disponibilità
Massimiliano, dalla provincia di RM
Risposta ADUC
L'usufrutto è stabilito dalla legge o dalla volontà dell'uomo. Può anche acquistarsi per usucapione. 978 cc. Ma l'acquisto per usucapione non può essere semplicemente vantato dall'interessato, poichè richiede una sentenza dichiarativa.
Poichè un contratto ha forza di legge tra le parti, esso può essere sciolto solo per mutuo consenso o per cause specifiche ammesse dalla legge. 1372 cc.
Pertanto lei deve fare un atto notarile con i suoi genitori che annulli il contratto precedente.
Sulla ns.scheda trova info sull'usufrutto in generale: https://sosonline.aduc.it/scheda/usufrutto_4328.php
Poichè un contratto ha forza di legge tra le parti, esso può essere sciolto solo per mutuo consenso o per cause specifiche ammesse dalla legge. 1372 cc.
Pertanto lei deve fare un atto notarile con i suoi genitori che annulli il contratto precedente.
Sulla ns.scheda trova info sull'usufrutto in generale: https://sosonline.aduc.it/scheda/usufrutto_4328.php
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