Cara ADUC
Esigibilità del credito per ripartizione Condominiale
Domanda
3 settembre 2020
L'Amm.re uscente prepara il rendiconto finale, ma non convoca la
Assemblea ed affida al nuovo Amm.re l'incarico di incassare le
quote della partizione del rendiconto: ma non c'è stata nè
discussione Assembleare su detto rendiconto, né tanto meno
approvazione, perciò alcuni condomini si rifiutano d riconoscere
esigibili le cifre richieste. Gradirei sapere se tale comportamento
è giusto,cioè se i condomini "insolventi" sono
perseguibili, tenendo presente che tali eventi si sono verificati
al cammbio dell'Amm.re, avvenuto a fine maggio 2018. Inoltre
gradirei ancora sapere se i condòmini che hanno pagato le loro
quote possano chiederne la restituzione. Ulteriore richiesta:
l'Amm.re attuale, ha titolo per presentare oggi in Assemblea il
rendiconto del suo collega (dimissionario nel 2018) per farlo
approvare? Chiedo scusa per la lungaggine, ma conto sulla Vs.
comprensione, pazienza e competenza. Grazie del Vs. interessamento.
Bernardino, dalla provincia di VT
Bernardino, dalla provincia di VT
Risposta ADUC
nel caso sia stato approvato un bilancio preventivo le spese dovranno essere corrisposte sulla base del piano di riparto dello stesso e, comunque, la Giurisprudenza ha precisato che qualora trattasi di spese di manutenzione ordinaria e di quelle relative ai servizi comuni essenziali, non è necessario una approvazione in quanto detti oneri sono correlati alla gestione del condominio.
Pertanto, il mio consiglio è di chiedere la convocazione di un'assemblea per esaminare le voci di spesa e verificare la contabilità ma, comunque, pagare salvo ripetizione delle somme qualora vi sia una ripartizione errata.
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Ha risposto Laura Cecchini: https://www.aduc.it/info/cecchini.php
Pertanto, il mio consiglio è di chiedere la convocazione di un'assemblea per esaminare le voci di spesa e verificare la contabilità ma, comunque, pagare salvo ripetizione delle somme qualora vi sia una ripartizione errata.
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Ha risposto Laura Cecchini: https://www.aduc.it/info/cecchini.php
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