Sabato 13 giugno 2026
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Cara ADUC

Effetti Personali Su arre condominiali

21 aprile 2016
Domanda 21 aprile 2016
Buongiorno. Chiedo se sia lecito da parte di un condomino l'occupazione permanente di uno spazio condominiale con oggetti di arredo di proprietà esclusiva. In particolare è stato piazzato un vecchio (antico?) scolatoio per bottiglie in castagno piuttosto pesante ed ingombrante nell'androne di ingresso limitando l'usufrutto dello spazio stesso e interferendo col l'esecuzione delle pulizie settimanali degli addetti, potenzialmente esponendoli al rischio di infortunio in caso di caduta dell'oggetto stesso, oltre a costituire un pretesto per l'astensione dalla pulizia nell'area ingombrata e circostante. Ritengo sussistano gli estremi per chiedere la rimozione dell'effetto di cui sopra - mi chiedo se si possa arrivare alla rimozione coatta ed eventualmente in forza di quale articolo del codice. Specifico che trattandosi di un condominio di quattro condomini non c'è alcun amministratore condominiale e pertanto l'azione è di un condomino nei confronti di un altro con maggiori millesimi di proprietà. Distinti Saluti,
Marco, da Seravezza (LU)

Risposta ADUC
no, non è lecito utilizzare per scopi esclusivi uno spazio comune senza il consenso degli altri condomini. Dovrà per prima cosa farsi valere con una lettera raccomandata A/R o PEC di messa in mora:
http://sosonline.aduc.it/scheda/messa+mora+diffida_8675.php
Dopodiché, potrebbe convocare un'assemblea condominiale e chiedere di deliberare la rimozione dell'oggetto da parte di questo condomino che ce l'ha messo. Se non lo facesse, potrete poi agire legalmente per ottenere la possibilità di rimuoverlo forzatamente.
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