Cara ADUC
Donazione
Domanda
17 aprile 2016
Sono proprietario di un immobile, locato, per il quale sono attive le detrazioni fiscali del bonus ristrutturazioni.
Se provvedo alla donazione dell'immobile, mantenendo l'usufrutto, vorrei conoscere:
- chi deve provvedere alla dichiarazione Irpef (proprietario e/o chi gode l'usufrutto)?
- permangono le detrazioni fiscali del bonus ristrutturazioni a carico di chi gode l'usufrutto?
- chi sottoscrive il contratto di locazione al naturale rinnovo e provvede agli oneri connessi (condominio, ristrutturazioni straordinarie ecc)?
Grazie
Michele, da Portici (NA)
Se provvedo alla donazione dell'immobile, mantenendo l'usufrutto, vorrei conoscere:
- chi deve provvedere alla dichiarazione Irpef (proprietario e/o chi gode l'usufrutto)?
- permangono le detrazioni fiscali del bonus ristrutturazioni a carico di chi gode l'usufrutto?
- chi sottoscrive il contratto di locazione al naturale rinnovo e provvede agli oneri connessi (condominio, ristrutturazioni straordinarie ecc)?
Grazie
Michele, da Portici (NA)
Risposta ADUC
non c'è un preciso riferimento legislativo al caso di donazione, ma, con l'accordo tra le parti, si segue lo stesso criterio della vendita: puo' usufruire delle detrazioni o il proprietario o l'usufruttuario:
http://sosonline.aduc.it/scheda/ristrutturazioni+edilizie+dal+2012+nuove+regole_19901.php#Voce_7
Per la locazione non abbiamo compreso bene il suo riferimento alle spese di ristrutturazione; di solito il conduttore deve attenersi attenersi a quanto previsto concordemente sul contratto per le spese condominiale
http://sosonline.aduc.it/scheda/ristrutturazioni+edilizie+dal+2012+nuove+regole_19901.php#Voce_7
Per la locazione non abbiamo compreso bene il suo riferimento alle spese di ristrutturazione; di solito il conduttore deve attenersi attenersi a quanto previsto concordemente sul contratto per le spese condominiale
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