Disservizio Agenzia Immobiliare

Buonasera,
vi espongo il mio problema per sapere se è possibile intervenire legalmente.
A settembre 2012 ero in cerca di un bilocale in affitto a Ravenna centro. Mi sono recato presso un'agenzia immobiliare che proponeva annunci immobiliari illimitati al costo di iscrizione di 200 euro, valida 6 mesi. Ho pagato l'iscrizione e ho avuto accesso a 5 annunci: 2 erano di appartamenti già affittati, 1 di un appartamento il cui canone di affitto era stato aumentato nel frattempo, 1 non reperibile, 1 reperibile e adatto alle mie esigenze.
Ho incontrato il proprietario di quest'ultimo appartamento e ho concordato la locazione. Nel momento in cui bisognava redigere il contratto di locazione il proprietario mi ha obbligato a usufruire dell'assistenza di un'altra agenzia immobiliare, che ci ha assistito nella redazione e registrazione del contratto, regolarmente e in modo competente. Nonostante io abbia opposto resistenza sono stato costretto a usufruire di questa seconda agenzia e a pagare loro una mensilità di affitto (400 euro). Non ho però usufruito di tutti i servizi (l'appartamento lo avevo trovato grazie alla prima agenzia, non grazie a loro). Le mie lamentele e le mie resistenze non sono servite in quanto il proprietario ha sostenuto che l'appartamento era affidato esclusivamente alla sua agenzia di fiducia e che l'agenzia che aveva dato me l'annuncio (al prezzo di 200 euro di iscrizione) aveva impropriamente conservato quell'annuncio senza effettivamente avere il permesso di divulgarlo, in quanto il proprietario aveva già scelto di affidarsi ad un'altra agenzia. Chi ci ha rimesso più di ogni altro sono stato io, che ho pagato 600 euro di spese alle due agenzie. Conservo tutte le ricevute relative a questi pagamenti. Posso far valere alcuni miei diritti e ottenere un rimborso anche parziale dalla prima agenzia? O anche dalla seconda agenzia, che mi ha assistito solo in fase di redazione di contratto e non nella fase iniziale di ricerca?
Questa è la situazione e queste sono le mie domande.
Spero di ottenere un vostro aiuto in merito, vi ringrazio e vi auguro buon lavoro.
Cordiali saluti.
Giuseppe, da Lagosanto (FE)