Cara ADUC
Disdetta locazione
Domanda
21 giugno 2020
Spett.le associazione,
ho un contratto d'affitto come privato che prevede la disdetta
come inquilino di 6 mesi.mi trovo nella condizione che, nonostante
le mie ripetute richieste al proprietario, ho l'utenza del gas ma
sono allacciato con un altro inquilino. Ciò doveva essere
temporaneo in attesa della mia richiesta di avere un allaccio
individuale. Il proprietario non mi ha mai fornito la
documentazione per farne la domanda al gestore, per l'esattezza per
ben 4 volte me l'ha fornita sbagliata. A causa di questo non posso
fare la manutenzione della caldaia nè ne ho il libretto.Vorrei
andarmene ma il proprietario vuole comunque il pagamento dei 6
mesi. E' motivo sufficiente per disdire quanto prima?
Grazie
Riccardo, da Camaiore (Lucca)
Riccardo, da Camaiore (Lucca)
Risposta ADUC
se lei non avesse il gas, sarebbe sicuramente motivo per andarsene. Ma nel suo caso, il nostro consiglio è prima di tutto di farsi valere con una lettera raccomandata A/R o PEC di messa in mora al proprietario, chiedendo tutta quella documentazione necessaria per l'allaccio:
http://sosonline.aduc.it/scheda/messa+mora+diffida_8675.php
Qualora il proprietario non agisse, allora potrebbe pretendere una riduzione del canone di locazione, pari quantomeno al maggior costo sostenuto per il gas a causa dell'inadempimento del proprietario. Ma non vediamo motivo di risoluzione immediata del contratto, ma solo il recesso da esercitare con 6 mesi di anticipo.
http://sosonline.aduc.it/scheda/messa+mora+diffida_8675.php
Qualora il proprietario non agisse, allora potrebbe pretendere una riduzione del canone di locazione, pari quantomeno al maggior costo sostenuto per il gas a causa dell'inadempimento del proprietario. Ma non vediamo motivo di risoluzione immediata del contratto, ma solo il recesso da esercitare con 6 mesi di anticipo.
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