Cara ADUC
Disdetta locazione e accordi "verbali" proprietario conduttore
Domanda
4 aprile 2019
Buonasera,
nonostante la normativa parli di 6 mesi, un eventuale accordo verbale col proprietario può limitare questo periodo (due mesi o tre se non mi trovi il prossimo conduttore) oppure bisognerebbe effettuarlo in forma scritta per evitare problemi.
Inoltre, nel caso in cui il conduttore venga trasferito per lavoro questo può essere un giustificato motivo per il recesso anticipato?
Riccardo, dalla provincia di TO
nonostante la normativa parli di 6 mesi, un eventuale accordo verbale col proprietario può limitare questo periodo (due mesi o tre se non mi trovi il prossimo conduttore) oppure bisognerebbe effettuarlo in forma scritta per evitare problemi.
Inoltre, nel caso in cui il conduttore venga trasferito per lavoro questo può essere un giustificato motivo per il recesso anticipato?
Riccardo, dalla provincia di TO
Risposta ADUC
la volontà delle parti, salvo che non sia contro legge, supera il contratto.
In questi casi, tuttavia, non basta un accordo verbale ma è necessaria che venga stipulato un accordo per iscritto anche solo per dimostrare che lo stesso è stato raggiunto successivamente alla conclusione del contratto.
In caso di presenza di due documenti, infatti,ha valore quello che reca la data successiva.
Il trasferimento per motivi di lavoro rientra tra le cause che consentono il recesso anticipato del contratto di locazione ma è necessario che la distanza sia rilevante
In questi casi, tuttavia, non basta un accordo verbale ma è necessaria che venga stipulato un accordo per iscritto anche solo per dimostrare che lo stesso è stato raggiunto successivamente alla conclusione del contratto.
In caso di presenza di due documenti, infatti,ha valore quello che reca la data successiva.
Il trasferimento per motivi di lavoro rientra tra le cause che consentono il recesso anticipato del contratto di locazione ma è necessario che la distanza sia rilevante
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