Disdetta contratto locale commerciale

dal primo febbraio 2020 ho dato in locazione un locale commerciale da adibire a laboratorio artigianale. Il contratto è stato regolarmente registrato, ma io fino ad oggi, agosto inoltrato, non ho ricevuto un centesimo del canone pattuito. Colpa del COVID-19?
Fatto è che il locale è ancora chiuso o meglio funziona solo al 20%. L'inquilino mi aveva pregato di avere un po di pazienza, visto il periodo nero trascorso e che ancora non è finito. Mi era stato promesso che per il mese di luglio avrei ricevuto un parte del canone arretrato e successivamente se le cose continuavano cosi, avrebbe chiuso l'attività.
Cosa posso fare visto che non ho percepito un centesimo mentre a fine anno l'Agenzia delle Entrate mi tasserà su un profitto che non ho avuto. Cosa posso fare per risolvere il contratto?
Vi ringrazio
Domenico, dalla provincia di CE