Cara ADUC
Disdetta Contratto Affitto
Domanda
3 giugno 2019
Buonasera,
ho un contratto di affitto 3+2 con cedolare secca dal 01/11/2018, risoluzione del contratto di 6 mesi attraverso raccomandata a/r.
Sto riscontrando dei problemi che disturbano la mia serenità all'interno delle mura. L'appartamento si trova al primo piano di una palazzina di 4 unità, al piano terra ci sono delle attività commerciali. Il bar al piano terra confinante alla struttura fa dei rumori molesti da lunedì a sabato dalle 5 del mattino o poco prima.
E' successo anche che per 3 volte delle persone a noi sconosciute abbiano cercato di aprire la porta dell'appartamento senza successo.
C'è un via vai strano di persone verso l'appartamento del vicino di sopra di origine Senegalese...
Per essere più sintetica possibile. Non mi sento più tranquilla a rimanere in questa casa e tanto meno continuare a sopportare i rumori del bar che non ha voluto collaborare... Ho fatto presente a una delle padrone di casa la situazione, dunque del rumore molesto, del tentativo di intrusione in tre occasioni e anche di problemi con un condomine che non paga la sua quota parte dell'acqua. Insomma, il restare in questo appartamento risulta a pesare e a turbare la serenità.
Potete aiutarmi come posso procedere? se volesse andare via il prima possibile per ragioni di sicurezza? ho installato una telecamera sulla porta se dovesse accadere nuovamente che qualcuno ci riprova con la porta...
Grazie per il vostro aiuto,
Christine, dalla provincia di FI
ho un contratto di affitto 3+2 con cedolare secca dal 01/11/2018, risoluzione del contratto di 6 mesi attraverso raccomandata a/r.
Sto riscontrando dei problemi che disturbano la mia serenità all'interno delle mura. L'appartamento si trova al primo piano di una palazzina di 4 unità, al piano terra ci sono delle attività commerciali. Il bar al piano terra confinante alla struttura fa dei rumori molesti da lunedì a sabato dalle 5 del mattino o poco prima.
E' successo anche che per 3 volte delle persone a noi sconosciute abbiano cercato di aprire la porta dell'appartamento senza successo.
C'è un via vai strano di persone verso l'appartamento del vicino di sopra di origine Senegalese...
Per essere più sintetica possibile. Non mi sento più tranquilla a rimanere in questa casa e tanto meno continuare a sopportare i rumori del bar che non ha voluto collaborare... Ho fatto presente a una delle padrone di casa la situazione, dunque del rumore molesto, del tentativo di intrusione in tre occasioni e anche di problemi con un condomine che non paga la sua quota parte dell'acqua. Insomma, il restare in questo appartamento risulta a pesare e a turbare la serenità.
Potete aiutarmi come posso procedere? se volesse andare via il prima possibile per ragioni di sicurezza? ho installato una telecamera sulla porta se dovesse accadere nuovamente che qualcuno ci riprova con la porta...
Grazie per il vostro aiuto,
Christine, dalla provincia di FI
Risposta ADUC
purtroppo le condizioni di disagio descritte non dipendono da un difetto proprio dell'unità locata, ma di provenienza esterna. Nei confronti dei rumori molesti creati dall'attività commerciale, vige il'art. 844 c.c., mentre i tentativi di effrazione sono purtroppo un problema di ordine pubblico, che riguarda tutti i residenti della zona.
Non sussistono perciò gravi motivi che giustifichino la sua richiesta di risoluzione senza il citato preavviso, salvo un accordo bonario con il locatore.
Non sussistono perciò gravi motivi che giustifichino la sua richiesta di risoluzione senza il citato preavviso, salvo un accordo bonario con il locatore.
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