Venerdì 5 giugno 2026
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Cara ADUC

Disdetta anticipata locazione

29 gennaio 2013
Domanda 29 gennaio 2013
Buongiorno, ho bisogno di voi.
Ho mandato lettera a/r di disdetta anticipata contratto affitto a far data 31/12/2012. Al telefono la proprietaria mi disse "se vuoi andare via vai pure, non farti problemi" senza alcun accenno al pagamento dei mesi mancanti e alle mie più volte menzioni in merito alla cauzione e nessuna risposta. Ho lasciato l'appartamento pulitissimo, imbiancato e rimesso a nuovo anche il tavolo da pranzo che mi sembrava aver un po' rovinato.
Detto questo sono uscita dall'appartamento in ritardo rispetto la data di disdetta, cioè il 26 gennaio 2013 avvisando la proprietaria e pagando, su sua richiesta, con bonifico e in nero i giorni dal 1 al 26 gennaio 2013. Nel 2012 mi ha fatto anche pagare la TARSU del box che non avevo mai pagato perché la proprietaria non l'aveva mai dichiarato ma ho pagato ugualmente zitta zitta. Il giorno 26 gennaio 2013 consegno le chiavi ecc., prende nota delle letture utenze da me prese e di cui ho fatto chiusura e gentilmente fatto anche subentro a nome suo.
Non parlava di cauzione, non diceva niente. Sull'uscio mi volto e le dico "e la cauzione?": mi risponde "il commercialista ha detto che non hai dato 6 mesi di preavviso" le rispondo "il commercialista???". Sono consapevole dei 6 mesi e quindi della perdita della cauzione di tre mesi pari a 2.700,00 ma lei non mi ha mai fatto alcun accenno nè verbale nè scritto, oggi penso l'abbia pensata bene per non ridarmi la cauzione.
Ora mi domando se posso almeno avvalermi dei 26 giorni che ho pagato in nero e documentabili/rintracciabili. Sono stata per 5 anni un'inquilina puntuale e con un buon rapporto con il locatore. Ho lasciato la casa pulitissima, perfetta e la proprietaria non deve riaffittarlo anzi ha fatto domanda di residenza e ci tornerà a vivere lei. Mi sento "truffata" in modo molto silenzioso e cattivo. Posso denunciare i giorni che mi ha fatto pagare in nero? Grazie se mi rispondete, sono rimasta malissimo dopo che sono stata così gentile e pagato tutto in 5 anni.
Anna, da Milano

Risposta ADUC
potrebbe segnalare la situazione alla Finanza, che potrebbe quindi svolgere accertamenti sul conto della proprietaria, eventualmente imponendogli una sanzione.
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