diritto di abitazione o comodato d'uso

mesi fa e morta mia moglie (io ero separato e vivevo in altro comune con casa in affitto), lasciandoci in eredità a me e due figli un immobile,sono propenso di rinunciare alla eredità nel contesto i miei due figli visto che anno casa tutti e due e non avere a pagare come doppia casa di darmi: ho diritto di abitazione ho comodato uso gratuito. Desidero un parere delle due offerte fattemi, quale delle due offre più diritti e garanzie e pagare il meno possibile.
Grazie di cuore per la risposta
Vincenzo, dalla provincia di RM