Detrazioni: condominio minimo a prevalenza non abitativa

Salve
Vivo in un appartamento, di cui sono proprietaria, all'interno di un condominio minimo (3 condomini) a prevalenza NON abitativa (magazzini e un ufficio direzionale). Non abbiamo amministratore e neanche codice fiscale ma abbiamo i millesimi.
Abbiamo quasi concluso i lavori ordinari di rifacimento delle parti comuni,scale esterne, facciate e grondaie.
A quanto ho capito, non posso usufruire dell'IVA agevolata poiché il condominio non è a prevalenza abitativa.
Mi chiedo però se e quali detrazioni fiscali potrei usufruire e quali sono le modalità per accedervi.
Inoltre, vorrei capire se - come condominio minimo - siamo veramente obbligati ad avere un codice fiscale visto che non abbiamo un amministratore.
Cordiali saluti
Michela, dalla provincia di FI