Giovedì 4 giugno 2026
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Cara ADUC

Decreto ingiuntivo rivolto ad un condominio inesistente

2 aprile 2016
Domanda 2 aprile 2016
Ci siamo visti recapitare un decreto di ingiunzione da parte del Giudice di pace per conto di una ditta che ha effettuato dei lavori ad un proprietario delle otto villette a schiera di cui faccio parte.
1-Preciso innanzitutto che tale decreto è stato indirizzato ad un condominio che al momento dei lavori non esisteva.
2- che tale proprietario ha effettuato tali lavori a suo dire "straordinari e urgenti" senza che gli altri proprietari ne fossero a conoscenza servendosi di ditta a suo piacere.
3- che questa ditta ha eseguito i lavori senza aver presentato richiesta di inizio lavori, né tanto meno ha esibito una scheda dei lavori da effettuare, ne ancor meno un preventivo di spesa.
4- Adesso pretende 1780 euro, poiché altri 1000 gli sono stati dati da 4
persone per quieto vivere.
5- che la stessa ditta non ha presentato nessuna fattura 6- che successivamente ci siamo dovuti sobbarcare di ulteriore spesa per la definitiva soluzione del problema con una altra ditta. Pongo i seguenti quesiti 1) il decreto può essere nullo poiché non esisteva un condominio 2) Si può chiedere il danno a questa ditta per la controversia, in quanto seppure dopo il suo intervento il problema è rimasto irrisolto 3) Può attribuito al proprietario che ha agito in mala fede l'intero importo dei lavori. Pregherei di avere una sollecita risposta in quanto i 40 giorni per l'opposizione scadano a breve.
Anticipatamente ringrazia e porge distinti saluti.
Carmine, da Bellona

Risposta ADUC
andiamo in ordine:
1) non necessariamente. Infatti, anche se vi siete costituiti in condominio in un momento successivo, non significa che prima il condominio non esistesse (in breve, c'era un condominio di fatto, che solo dopo avete provveduto a regolarizzare). In ogni caso, è questione da analizzare eventualmente in sede di opposizione al decreto insieme al legale incaricato.
2) certamente, se ci sono danni ingiusti derivanti da inadempimento, potrete in sede di opposizione anche chiedere i danni (con domanda riconvenzionale);
3) non ci è chiara la sua domanda, dovrebbe riscriverci.
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