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Cara ADUC

Debiti amministratore condominio verso fornitori

11 aprile 2014
Domanda 11 aprile 2014
Buongiorno. Siamo un condominio di 12 persone sito a Vigevano. Siamo molto
preoccupati perché siamo venuti a conoscenza che diversi condomìni gestiti dal nostro amministratore (una snc di 2 persone) hanno ricevuto l'avviso di "chiusura" acqua e/o gas da parte della società che gestisce le utenze, in quanto non sono state pagate diverse bollette.
E' ormai ufficiale che la ditta che ci ha fatto un lavoro lo scorso anno, per il quale abbiamo pagato rate al di fuori della normale gestione ordinaria, non ha ancora incassato il credito totale fatturato a luglio 2013, così pure il giardiniere, la ditta degli spurghi, ed in effetti la manutenzione non viene più fatta.
Ci siamo rivolti ad un altro amministratore il quale ci ha suggerito di richiedere a mezzo raccomandata una assemblea entro 20 gg. dalla scadenza dell'esercizio (31/3/2014), ma ci ha già anticipato che non riesce a mettersi in contatto con i nostri amministratori anche per un altro condominio da loro gestito, che si è affidato a lui probabilmente per gli stessi nostri problemi.
Sappiamo che l'assemblea può essere convocata entro 6 mesi dalla chiusura
dell'esercizio, ma non vorremmo che la situazione peggiorasse. Peraltro, per privacy non possiamo accedere alle informazioni del nostro conto corrente in banca né presso la società dell'acqua etc.
Dato che l'ultima assemblea era stata convocata a dicembre 2013, ben dopo 8 mesi dalla chiusura dell'esercizio 31/3/2013, abbiamo ancora delle rate mensili da pagare fino a settembre 2014 che allo stato delle cose nessuno vuole più pagare....... (dove andranno a finire i nostri soldi??).
Come possiamo muoverci per sapere la nostra situazione debitoria e "contenere" il danno?
Grazie mille per la risposta che vorrete darci. Siamo in pena.
Distinti saluti.
Maria Elisa, da Vigevano (PV)

Risposta ADUC
se persiste il silenzio alle Vostre lettere, a mio avviso sarebbe opportuno presentare una denuncia ai Carabinieri, sottoscritta da tutti i condomini, ove vengono narrati i fatti lamentati allegando i versamenti eseguiti ai precedenti amministratori unitamente alle dichiarazioni di mancato pagamento dei fornitori.
Nel caso potrebbe certamente configurarsi il reato di appropriazione indebita e, tra l'altro, presentando copia della denuncia in Banca e presso gli altri fornitori (acqua, luce e gas) avrete diritto ad avere un estratto della eventuale situazione debitoria maturata ad oggi.
In tal modo potrete gestire direttamente, o tramite la nomina di nuovo amministratore, previa revoca dell'incarico dei precedenti per gravi inadempienze ed illeciti perpetrati in Vostro danno.
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