Cara ADUC
Covid-19
Domanda
4 giugno 2020
Spett.Le Associazione,
sono il proprietario di un locale commerciale al centro di Roma, i conduttori (ristoratori), a causa di forza maggiore covid 19, hanno chiuso l'esercizio che hanno riaperto solo a fine Maggio, hanno pagato i canoni di Marzo e Aprile, però ora mi chiedono una riduzione del 60% del canone fino Settembre compreso, cedendomi il credito d'imposta del mese di Marzo, e restituendo un locale magazzino da loro mai usato diventando uno sconto sul canone anche futuro (da me d'accordo), iservandosi di restituirmi le chiavi se il lavoro non tornasse alla normalità a Ottobre, vi chiedo un parere se legalmente è dovuto accettare questa riduzione, o è solo un buon senso fra le parti visto il periodo storico in cui viviamo.
Ringrazio anticipatamente e attendo un vostro cortese riscontro cordialità.
Filomena, dalla provincia di RM
sono il proprietario di un locale commerciale al centro di Roma, i conduttori (ristoratori), a causa di forza maggiore covid 19, hanno chiuso l'esercizio che hanno riaperto solo a fine Maggio, hanno pagato i canoni di Marzo e Aprile, però ora mi chiedono una riduzione del 60% del canone fino Settembre compreso, cedendomi il credito d'imposta del mese di Marzo, e restituendo un locale magazzino da loro mai usato diventando uno sconto sul canone anche futuro (da me d'accordo), iservandosi di restituirmi le chiavi se il lavoro non tornasse alla normalità a Ottobre, vi chiedo un parere se legalmente è dovuto accettare questa riduzione, o è solo un buon senso fra le parti visto il periodo storico in cui viviamo.
Ringrazio anticipatamente e attendo un vostro cortese riscontro cordialità.
Filomena, dalla provincia di RM
Risposta ADUC
non ci sono leggi che la obblighino ad accettare la proposte che le stanno facendo. Sta solo al suo buon senso comprendere se le conviene o meno. Valutando per esempio che forse 80 o 60 (rispetto a 100) è meglio di zero che le pagherebbero se lei non andasse loro incontro... e che se anche il contratto a 100 fosse violato e lei pretendesse (anche col conforto della legge) il pagamento... come si dice, da una rapa non si può estrarre sangue. Valutando, inoltre, che questa sua disponibilità potrebbe ristabilire i rapporti econmici come un tempo e, nel caso il locale restasse vuoto e lei senza soldi per la storia della rapa... non è detto che il mercato sia tanto desideroso di fruire del suo locale.
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