Cara ADUC
Controversia per nuovo allaccio idrico
Domanda
14 novembre 2017
Buonasera
Vorrei chiederVi cortesemente consulenza su di una spiacevole situazione creatasi dopo aver venduto una piccola porzione di fabbricato di proprietà di mia suocera nell'ottobre del 2014 e del quale aveva già preso possesso l'acquirente geometra da un anno, quindi ottobre 2013, dopo un regolare compromesso a norma di legge stipulato e firmato presso un commercialista. Prima nel compromesso e nell'atto notarile poi, è stato scritto che l'acquirente era stato edotto sia dell impianto elettrico ed idraulico non a norma sia del contatore dell'acqua unico per tutto il fabbricato intestato a mia suocera e per il quale ci obbligavamo a provvedere, per la metà ciascuno, ai lavori per la sistemazione di nuovo contatore adibito alla sola fruizione dell acquirente.
Nel giugno scorso il distributore, dopo aver ricevuto dall'acquirente richiesta a suo nome per nuovo allaccio idrico, ha emesso regolare preventivo, che, accettato da entrambi, mia suocera ha provveduto, previa ricevuta, a saldare per la metà all'acquirente che si impegnava a dar seguito ai lavori.
Da giugno, quindi, ho più volte chiesto informazioni all'acquirente, che con continue, poi scoperte menzogne, ci rassicurava sui tempi brevi di esecuzione.
A settembre, insospettito, mi sono informato personalmente sullo stato dei lavori riguardo il preventivo emesso a favore dell'acquirente e con mio stupore risultava non pagato con conseguente decadimento del preventivo stesso.
L'acquirente, informato, si è giustificato adducendo il mancato pagamento ad un errore che la banca avrebbe commesso nel fare il bonifico e per il quale chiedeva il rifacimento.
Ebbene da settembre il pagamento non risulta ancora fatto lasciandomi pensare che la cosa sia volontaria.
Come posso obbligare l'acquirente a rispettare l'atto notarile sottoscritto e firmato e per il quale mia suocera ha già provveduto a consegnare all'acquirente metà della spesa (circa 1200 €)?
Visto che il contatore idrico l'unico adesso e' a nome di mia suocera, posso interrompere la fornitura verso l'acquirente moroso?
RingraziandoVi anticipatamente porgo distinti saluti
Alessandro, da Castiglion Fiorentino (AR)
Vorrei chiederVi cortesemente consulenza su di una spiacevole situazione creatasi dopo aver venduto una piccola porzione di fabbricato di proprietà di mia suocera nell'ottobre del 2014 e del quale aveva già preso possesso l'acquirente geometra da un anno, quindi ottobre 2013, dopo un regolare compromesso a norma di legge stipulato e firmato presso un commercialista. Prima nel compromesso e nell'atto notarile poi, è stato scritto che l'acquirente era stato edotto sia dell impianto elettrico ed idraulico non a norma sia del contatore dell'acqua unico per tutto il fabbricato intestato a mia suocera e per il quale ci obbligavamo a provvedere, per la metà ciascuno, ai lavori per la sistemazione di nuovo contatore adibito alla sola fruizione dell acquirente.
Nel giugno scorso il distributore, dopo aver ricevuto dall'acquirente richiesta a suo nome per nuovo allaccio idrico, ha emesso regolare preventivo, che, accettato da entrambi, mia suocera ha provveduto, previa ricevuta, a saldare per la metà all'acquirente che si impegnava a dar seguito ai lavori.
Da giugno, quindi, ho più volte chiesto informazioni all'acquirente, che con continue, poi scoperte menzogne, ci rassicurava sui tempi brevi di esecuzione.
A settembre, insospettito, mi sono informato personalmente sullo stato dei lavori riguardo il preventivo emesso a favore dell'acquirente e con mio stupore risultava non pagato con conseguente decadimento del preventivo stesso.
L'acquirente, informato, si è giustificato adducendo il mancato pagamento ad un errore che la banca avrebbe commesso nel fare il bonifico e per il quale chiedeva il rifacimento.
Ebbene da settembre il pagamento non risulta ancora fatto lasciandomi pensare che la cosa sia volontaria.
Come posso obbligare l'acquirente a rispettare l'atto notarile sottoscritto e firmato e per il quale mia suocera ha già provveduto a consegnare all'acquirente metà della spesa (circa 1200 €)?
Visto che il contatore idrico l'unico adesso e' a nome di mia suocera, posso interrompere la fornitura verso l'acquirente moroso?
RingraziandoVi anticipatamente porgo distinti saluti
Alessandro, da Castiglion Fiorentino (AR)
Risposta ADUC
circa la sistemazione del nuovo contatore, essendovi una clausola specifica nel rogito, nonchè documentazione in vs. possesso (preventivo dell'impresa, bonifico di €. 1200 a favore dell'acquirente per la quota parte del 50%), sua suocera ha diritto di richiedere la restituzione della somma, con diffida A/R, per mancato rispetto della clausola contrattuale.
Sulla 2a domanda, il privato non può interrompere la fornitura poichè ciò spetta all'Ente fornitore. Tuttavia se sua suocera interrompe il pagamento delle bollette, l'Ente, in base alla lettura dell' unico contatore, interromperà la fornitura a tutto l'immobile ed a tutti gli utenti quindi anche a sua suocera.
Per evitare tali conseguenze e risolvere la questione, consigliamo di chiedere direttamente all'Ente fornitore di effettuare la divisione dei contatori.
Sulla 2a domanda, il privato non può interrompere la fornitura poichè ciò spetta all'Ente fornitore. Tuttavia se sua suocera interrompe il pagamento delle bollette, l'Ente, in base alla lettura dell' unico contatore, interromperà la fornitura a tutto l'immobile ed a tutti gli utenti quindi anche a sua suocera.
Per evitare tali conseguenze e risolvere la questione, consigliamo di chiedere direttamente all'Ente fornitore di effettuare la divisione dei contatori.
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