Cara ADUC
Contratto preliminare di vendita immobile
Domanda
7 maggio 2019
Salve, ho stipulato un contratto preliminare per la compravendita di un immobile indicando come termine di stipula del rogito il 20/3/2019.
Per motivi burocratici del venditore legati all'immobile, a tutt'oggi non si è potuto stipulare il rogito in quanto deve regolarizzare la situazione catastale. Io ho versato una caparra che il venditore ha incassato. Volevo sapere che strade potevo intraprendere. Se rinunciassi all'atto avrei diritto al doppio della caparra? posso chiedere di andare lo stesso al rogito dietro pagamento di un indennizzo per i mesi di ritardo che mi causeranno un esporsi economico? Grazie.
Marco
Per motivi burocratici del venditore legati all'immobile, a tutt'oggi non si è potuto stipulare il rogito in quanto deve regolarizzare la situazione catastale. Io ho versato una caparra che il venditore ha incassato. Volevo sapere che strade potevo intraprendere. Se rinunciassi all'atto avrei diritto al doppio della caparra? posso chiedere di andare lo stesso al rogito dietro pagamento di un indennizzo per i mesi di ritardo che mi causeranno un esporsi economico? Grazie.
Marco
Risposta ADUC
se non ha più interesse all'atto, può recedere dal preliminare data la scadenza pattuita e non rispettata chiedendo il doppio della caparra.
Se ha interesse alla stipula può mettere in mora il venditore, assegnare un termine definitivo e chiedere un penale per ogni giorno in più. Può inoltre chiedere il risarcimento del danno (da provare) per una esposizione economica subita nei mesi di ritardo.
Si faccia valere con una lettera raccomandata A/R o PEC di messa in mora:
http://sosonline.aduc.it/scheda/messa+mora+diffida_8675.php
Se ha interesse alla stipula può mettere in mora il venditore, assegnare un termine definitivo e chiedere un penale per ogni giorno in più. Può inoltre chiedere il risarcimento del danno (da provare) per una esposizione economica subita nei mesi di ritardo.
Si faccia valere con una lettera raccomandata A/R o PEC di messa in mora:
http://sosonline.aduc.it/scheda/messa+mora+diffida_8675.php
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