Cara ADUC
contratto di locazione
Domanda
19 giugno 2014
Salva avrei due quesiti da porre alla vostra attenzione:
1) premesso che a novembre ho disdetto un contratto di locazione stipulato nel 1995,consegnando regolarmente le chiavi dell'appartamento,nulla contestandomi sulla stato dello stesso, puo' il proprietario in data odierna rivendicare danni allo stesso? preciso che alla consegna delle chiavi nulla e' stato messo per iscritto.
2) la prescrizione per eventuali canoni pagati in piu' in base alla legge dell'equo canone, la stessa decorre dalla stipula del contratto. o dalla cessazione della locazione, oppure dalla data di abolizione della legge, sull'equo canone, grazie cordiali saluti.
Salvatore, da Trescore Balneario (BG)
1) premesso che a novembre ho disdetto un contratto di locazione stipulato nel 1995,consegnando regolarmente le chiavi dell'appartamento,nulla contestandomi sulla stato dello stesso, puo' il proprietario in data odierna rivendicare danni allo stesso? preciso che alla consegna delle chiavi nulla e' stato messo per iscritto.
2) la prescrizione per eventuali canoni pagati in piu' in base alla legge dell'equo canone, la stessa decorre dalla stipula del contratto. o dalla cessazione della locazione, oppure dalla data di abolizione della legge, sull'equo canone, grazie cordiali saluti.
Salvatore, da Trescore Balneario (BG)
Risposta ADUC
1) si', puo' chiederli entro 5 anni. Ma dovrà dimostrare che i danni li ha fatti lei, e non chi è subentrato dopo che lei ha riconsegnato l'appartamento;
2) la prescrizione decorre dalla data in cui il singolo canone mensile doveva essere pagato (quindi non decorre né dalla data della stipula del contratto, né dalla data in cui è stata abolita la legge).
2) la prescrizione decorre dalla data in cui il singolo canone mensile doveva essere pagato (quindi non decorre né dalla data della stipula del contratto, né dalla data in cui è stata abolita la legge).
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