Cara ADUC
contratto di locazione
Domanda
30 maggio 2014
Salve! Vorrei locare un appartamento ad un signore che vi vuole svolgere la sua attività professionale. Questo signore si è proposto di effettuare dei lavori nell'appartamento in luogo dei primi tre canoni mensili. 1)Mi chiedo se è possibile stipulare un normale contratto di locazione aggiungendovi la clausola che le prime tre mensilità sono dirette ad effettuare specifici lavori a carico del conduttore. 2)Come posso cautelarmi dal rischio che il signore mi abbia fatto questa proposta solo per non pagare le prime tre mensilità, e magari non fa nessun lavoro, ovvero fa dei lavori di importo minimo (esempio 200-300 euro) rispetto alle tre mensilità che dovrebbe pagarmi (esempio 2000-3000 euro). La ringrazio in anticipo per la risposta!
Genoveffa, da Scafati (SA)
Genoveffa, da Scafati (SA)
Risposta ADUC
Le consiglio di chiedere al futuro conduttore i preventivi di spesa dei lavori che si impegna a svolgere, unitamente ad un capitolato dettagliato delle opere, da allegare al contratto a dimostrazione dell'importo che il medesimo sosterrà in sostituzione della corresponsione dei primi tre mesi di canone.
Inoltre, nel contratto, Le suggerisco di inserire clausola ad hoc nella quale si esplicita la suddetta obbligazione del conduttore, precisando che gli interventi indicati dovranno essere eseguiti a regola d'arte.
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Ha risposto Laura Cecchini: https://www.aduc.it/info/cecchini.php
Inoltre, nel contratto, Le suggerisco di inserire clausola ad hoc nella quale si esplicita la suddetta obbligazione del conduttore, precisando che gli interventi indicati dovranno essere eseguiti a regola d'arte.
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Ha risposto Laura Cecchini: https://www.aduc.it/info/cecchini.php
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