Cara ADUC
Contratto locazione 3+2
Domanda
17 novembre 2012
sono un'inquilina e ho un contratto agevolato 3+2. Sul contratto c'è scritto che devo pagare un affitto di 530,00 euro al mese ma io ne pago 700,00 (sempre attraverso bonifico).
Adesso devo andare via perchè la mia attuale situazione lavorativa non mi consente di pagare tale affitto. Ho dato un preavviso si soli 3 mesi ma la proprietaria vuole che io paghi tutti i sei mesi di preavviso.
Avevo anche versato 1000, euro di deposito cauzionale.
E' un condominio a conduzione familiare costituito da 3 appartamenti, il mio, un altro al primo piano e un altro ancora al secondo piano dove abita la proprietaria del mio appartamento. quindi la mia proprietaria è tale del mio e del secondo piano.
Lei dice che il 170,00 euro che pago costituiscono gli oneri accessori e cioè: riscaldamento, acqua, pulizia scale. Il mio appartamento è di 44,mq e non credo che esista manco una tabella della suddivisione dei millesimi. Cosa posso fare?
Grazie
Giulia, da Genova (GE)
Adesso devo andare via perchè la mia attuale situazione lavorativa non mi consente di pagare tale affitto. Ho dato un preavviso si soli 3 mesi ma la proprietaria vuole che io paghi tutti i sei mesi di preavviso.
Avevo anche versato 1000, euro di deposito cauzionale.
E' un condominio a conduzione familiare costituito da 3 appartamenti, il mio, un altro al primo piano e un altro ancora al secondo piano dove abita la proprietaria del mio appartamento. quindi la mia proprietaria è tale del mio e del secondo piano.
Lei dice che il 170,00 euro che pago costituiscono gli oneri accessori e cioè: riscaldamento, acqua, pulizia scale. Il mio appartamento è di 44,mq e non credo che esista manco una tabella della suddivisione dei millesimi. Cosa posso fare?
Grazie
Giulia, da Genova (GE)
Risposta ADUC
in generale, se il contratto non prevede condizioni piu' favorevoli all'inquilino, si devono dare sei mesi di preavviso e solo per gravi motivi. Altrimenti il proprietario puo' pretendere il pagamento per sei mesi o, peggio ancora, fino alla conclusione naturale del contratto.
Per quanto riguarda il pagamento dei 170 euro in piu', lei ha diritto a chiedere puntuale giustificazione. Non trattandosi di un canone, ma di spese, infatti, lei ha diritto a vedere le fatture, nonché le modalità di ripartizione delle stesse fra i condomini. Eventualmente, si faccia valere con una lettera raccomandata A/R di messa in mora al locatore:
http://sosonline.aduc.it/scheda/messa+mora+diffida_8675.php
Per quanto riguarda il pagamento dei 170 euro in piu', lei ha diritto a chiedere puntuale giustificazione. Non trattandosi di un canone, ma di spese, infatti, lei ha diritto a vedere le fatture, nonché le modalità di ripartizione delle stesse fra i condomini. Eventualmente, si faccia valere con una lettera raccomandata A/R di messa in mora al locatore:
http://sosonline.aduc.it/scheda/messa+mora+diffida_8675.php
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