contratto locazione rinnovato?

buonasera, ho un contratto libero di locazione stipulato il 1.3.2002, rinnovato dopo 4 anni e in presumibile scadenza il 28.2.2014. Nel mese di novembre 2011, su richiesta del locatario ho fatto l'adeguamento istat (previsto dal contratto per tutto il periodo trascorso inserendo anche gli interessi legali maturati. Dal momento che il locatario voleva un aumento del canone, ho aggiunto mensilmente al canone riadeguato l'importo degli interessi legali che dovevano essere considerati solo una volta (circa 60,00). Ora mi chiedo, dato che non ho avuto altre comunicazioni dal locatario, il contratto così congegnato (con aumento rispetto a quanto previsto da contratto originario) è da considerarsi come rinnovo dello stesso con clausola (4+4)? personalmente non so neanche se sia stato registrato (impossibile, non ho firmato) e non ho avuto neanche
comunicazione su spese di registrazione o meno (se ha optato per cedolare secca). Resto in attesa Vs gentile riscontro e ringrazio
anticipatamente.
Dino, da Ascoli Piceno (AP)