Cara ADUC
condominio
Domanda
28 maggio 2014
Un monolocale situato a piano rialzato ha la possibilità di uscita,oltre che dal portone principale, anche da una scala laterale che passa da un piccolo giardinetto. Il rogito recita: a favore di tale porzione immobiliare esiste l'uso esclusivo, con carico di totale manutenzione e divieto di utilizzo diversi dal passaggio e giardinetto, su piccola striscia di terreno condominiale. Su tale striscia esiste tuttavia il diritto di passo a favore del condominio e suoi incaricati per lo scarico del combustibile di riscaldamento e la manutenzione del relativo serbatoio.
Adesso il condominio ha deciso di cambiare la modalità di riscaldamento da gasolio a gas metano. Il relativo impianto sarà messo sul tetto del condominio. Vogliono però mettere il contatore della nuova caldaia nella striscia di terra di cui sopra (della quale ho l'uso esclusivo)e collegarlo con 30 metri di tubo al locale caldaia. Posso oppormi? Prima il condominio aveva diritto di passaggio per scaricare il combustibile nel serbatoio ma adesso, cambiando la modalità di riscaldamento sono obbligata a dare il permesso per l'installazione del contatore ?
Vi ringrazio per una vostra cortese risposta.
Marcella, da Milano
Adesso il condominio ha deciso di cambiare la modalità di riscaldamento da gasolio a gas metano. Il relativo impianto sarà messo sul tetto del condominio. Vogliono però mettere il contatore della nuova caldaia nella striscia di terra di cui sopra (della quale ho l'uso esclusivo)e collegarlo con 30 metri di tubo al locale caldaia. Posso oppormi? Prima il condominio aveva diritto di passaggio per scaricare il combustibile nel serbatoio ma adesso, cambiando la modalità di riscaldamento sono obbligata a dare il permesso per l'installazione del contatore ?
Vi ringrazio per una vostra cortese risposta.
Marcella, da Milano
Risposta ADUC
ci pare di aver capito che il monolocale e' di sua proprieta', con servitu' di accesso per il condominio cheo, piu' o meno formalmente, ha deliberato di conservare quel diritto. Se quella soluzione di collocazione del contatore del gas non ha tecnicamente alternative ragionevoli ed economiche, sara' difficile ottenere ragione per una sua pur legittima aspirazione all'estinzione della servitu'.
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