Condominio - ripartizione danni perdita acqua: come li calcola il perito?

Buongiorno,
tempo fa una perdita d'acqua da un tubo marcio nel bagno della proprieta` soprastante ci ha causato un danno al soffitto del nostro bagno (una discreta porzione in cui l'infiltrazione ha causato lo stacco della pittura e dello strato superficiale di muro).
Il perito dell'assicurazione del condominio, dopo presa visione, ha accordato un rimborso di 1100 euro con la seguente ripartizione:
ricerca guasto 1250 - 200 (franchigia) = 1050 euro
danno mia proprieta` 250 - 200 (franchigia) = 50 euro
A noi sembra una beffa!
Con quella cifra non copriamo nemmeno l'acquisto del materiale (stucco e vernice)!
Ma e` corretto che noi che abbiamo subito il danno riceviamo un indennizzo irrisorio mentre chi ha causato il danno (seppur involontariamente) riceva una cifra cospicua giustificata dal fatto che ha dovuto spaccare il pavimento per ricercare il guasto?
Con che criterio ha ripartito la cifra il perito?
Cosa dice la giurisdizione in materia?
Distinti saluti e grazie per l'aiuto,
Giuseppe, da Monza (MB)