condominio praticamente "illegale"

Salve, chiedo cortesemente come debbo comportarmi: ho un appartamento in un piccolo condominio di 8 condomini in tutto, abitato x metà da persone anziane e x metà da persone di mezza età; da sempre l'amministrazione del condominio è stata affidata a turno ad uno dei condomini disponibili, senza tabella millesimale, con assemblee indette dalla sera alla mattina,senza un'ordine del giorno o verbale, senza fatturare alcun tipo di lavoro e senza assicurazione dello stabile!!!Da quando sono proprietario ho cercato di oppormi a questa gestione, chiedendo di fare le cose in regola, eleggere un amministratore esterno (gli attuali condomini non hanno le competenze!), registrare il condominio con tanto di codice fiscale etc....ma i condomini non ci sentono da quell'orecchio dicendo che così hanno sempre fatto e vogliono continuare. Dal 22/11/2012 mi sembra che ci siano delle nuove regole per il condominio, per cui mi sembra di aver capito che condomini come il nostro non siano più possibili, vero? io sono stanco di tale gestione alla buona, soprattutto perchè ogni qualvolta c'è un lavoro da fare si decide arbitrariamente la ripartizione dei costi, come nel caso dell'antenna centralizzata,voluta solo da metà condomini, ed installata senza informare gli altri condomini di tale decisione.
Vorrei scrivere all'attuale capo condomino una lettera raccomandata in cui esprimo il mio completo dissenso a questo tipo di conduzione del condominio e la mia volontà a non pagare alcuna multa che potrà arrivare per una tale conduzione illegale.
1) Come membro di un condominio, posso non riconoscere in sostanza tale condominio gestito in tale maniera, finchè non si metteranno in regola?
2) basta una lettera raccomandata oppure devo fare una diffida o altro
da un avvocato?
grazie dei Vostri preziosi consigli
Roberta, da Foggia (FG)