Cara ADUC
condominio: erogazione acqua
Domanda
26 ottobre 2017
buongiorno,
vorrei chiedere una consulenza su problemi condominiali:
1) sono proprietario di un immobile che ha il contatore dell'acqua condominiale, piu' volte ho richiesto che venga fatto autonomo ma gli altri, pur lamentando di dover anticipare i miei consumi, non accettano. come posso fare?
2) il mio appartamento è affittato dal 2005 ed oggi mi richiedono i nominativi delle persone a cui è affittato, facendo riferimento al regolamento di condominio, di cui non sono in possesso, devo consegnare i nominativi? posso richiedere il registro, di cui affermano l'esistenza? bisogna tenere conto che l'amministratore ha eliminato la ripartizione delle spese agli inquilini mentre i precedenti amministratori l'hanno sempre fatta.
3)hanno deliberato la ripartizione dell'acqua in base agli abitanti ma i miei inquilini, essendo studentesse non abitano l'appartamento per diversi mesi dell'anno ed inoltre due di loro fanno la settimana corta. ho pensato di produrre una dichiarazione poichè essendo 5 e non residenti pagano 1200€ all'anno d'acqua
4)hanno deliberato il distacco dell'acqua per morosità, è legale?
grazie
Caterina, da Tiriolo (CZ)
vorrei chiedere una consulenza su problemi condominiali:
1) sono proprietario di un immobile che ha il contatore dell'acqua condominiale, piu' volte ho richiesto che venga fatto autonomo ma gli altri, pur lamentando di dover anticipare i miei consumi, non accettano. come posso fare?
2) il mio appartamento è affittato dal 2005 ed oggi mi richiedono i nominativi delle persone a cui è affittato, facendo riferimento al regolamento di condominio, di cui non sono in possesso, devo consegnare i nominativi? posso richiedere il registro, di cui affermano l'esistenza? bisogna tenere conto che l'amministratore ha eliminato la ripartizione delle spese agli inquilini mentre i precedenti amministratori l'hanno sempre fatta.
3)hanno deliberato la ripartizione dell'acqua in base agli abitanti ma i miei inquilini, essendo studentesse non abitano l'appartamento per diversi mesi dell'anno ed inoltre due di loro fanno la settimana corta. ho pensato di produrre una dichiarazione poichè essendo 5 e non residenti pagano 1200€ all'anno d'acqua
4)hanno deliberato il distacco dell'acqua per morosità, è legale?
grazie
Caterina, da Tiriolo (CZ)
Risposta ADUC
Le consiglio di chiedere all'amministratore con lettera raccomandata a.r. la apposizione di singoli contatori in ogni unità abitativa anche in considerazione del legittimo addebito, per ciascuno degli effettivi consumi.
Per quanto riguarda il registro dell'anagrafe condominiale, la riforma del Condominio entrata in vigore nel 2013, ha imposto all'amministratore la tenuta del medesimo ove devono essere indicate le generalità di coloro che abitano gli immobili.
A tal riguardo, è sufficiente che chieda un appuntamento presso lo studio dell'amministratore per verificare la tenuta del registro e comunicando le generalità dei suoi inquilini che dovranno essere ivi inserite.
In ultimo, poiché la delibera di ripartizione dell'acqua così determinata dall'assemblea è illegittima può impugnare il verbale entro 30 giorni dal suo ricevimento presso un organismo di mediazione.
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Ha risposto Laura Cecchini: https://www.aduc.it/info/cecchini.php
Per quanto riguarda il registro dell'anagrafe condominiale, la riforma del Condominio entrata in vigore nel 2013, ha imposto all'amministratore la tenuta del medesimo ove devono essere indicate le generalità di coloro che abitano gli immobili.
A tal riguardo, è sufficiente che chieda un appuntamento presso lo studio dell'amministratore per verificare la tenuta del registro e comunicando le generalità dei suoi inquilini che dovranno essere ivi inserite.
In ultimo, poiché la delibera di ripartizione dell'acqua così determinata dall'assemblea è illegittima può impugnare il verbale entro 30 giorni dal suo ricevimento presso un organismo di mediazione.
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Ha risposto Laura Cecchini: https://www.aduc.it/info/cecchini.php
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