Cara ADUC
Condominio e ammanco
Domanda
17 novembre 2017
il nuovo amministratore ha riscontrato un ammanco sul consuntivo 16/17 (pari a 46.000 e). Nella riunione di approvazione del preventivo 17/18 il nuovo amm. ha indicato come necessario introdurre un importo di 30.000 euro a compensazione degli ammanchi. Della serie hanno rubato, intanto mettiamoci i soldi poi cerchiamo di recuperarli con azioni contro l'amministratore precedente. l'importo in piu' a carico di ogni condomino è stato inserito senza specificazioni (tipo anticipo, prestito acconto..). E' giusto questo modo di procedere? E' corretto chiedere ancge dopo l'approvazione dell'assemblea che questi acconi siano evidenziati con voce a parte e indicati come somme da "restituire" se si otterrà un risarcimento?
Argomento2: Morosità condominiali ora l'amministratore ha capacità obbligo di intervenire in caso di Morosità superiore a 6 mesi. Ma ci sono dei limiti alla sua azione? Es perdita del lavoro, oppure separazione e mancanza di corresponsione del coniuge dell'assegno di mantenimento.. e in che modo possono essere fatte valere questi limiti?
Paola, da Prato
Argomento2: Morosità condominiali ora l'amministratore ha capacità obbligo di intervenire in caso di Morosità superiore a 6 mesi. Ma ci sono dei limiti alla sua azione? Es perdita del lavoro, oppure separazione e mancanza di corresponsione del coniuge dell'assegno di mantenimento.. e in che modo possono essere fatte valere questi limiti?
Paola, da Prato
Risposta ADUC
il nuovo amministratore con l'accettazione dell'incarico conferito ha obbligo di verificare la contabilità e rappresentare quale sono le spese ed oneri non corrisposti dal precedente per comprendere la situazione e sanarla.
Pertanto, dovrà indicare nel dettaglio le fatture non pagate, procedere nella opportuna sede per il recupero di dette somme sia nei confronti dei condomini morosi (entro sei mesi dalla approvazione del bilancio) sia verificare opportunamente la gestione precedente e valutare eventuali azioni di responsabilità nei confronti di cuoio che lo ha preceduto.
In ultimo, Le preciso che gli oneri condominiali devono essere corrisposti alla scadenza delle rate previste nel bilancio preventivo senza privilegi o preferenze.
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Ha risposto Laura Cecchini: https://www.aduc.it/info/cecchini.php
Pertanto, dovrà indicare nel dettaglio le fatture non pagate, procedere nella opportuna sede per il recupero di dette somme sia nei confronti dei condomini morosi (entro sei mesi dalla approvazione del bilancio) sia verificare opportunamente la gestione precedente e valutare eventuali azioni di responsabilità nei confronti di cuoio che lo ha preceduto.
In ultimo, Le preciso che gli oneri condominiali devono essere corrisposti alla scadenza delle rate previste nel bilancio preventivo senza privilegi o preferenze.
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Ha risposto Laura Cecchini: https://www.aduc.it/info/cecchini.php
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