Cara ADUC
Condomini allacciati alla rete elettrica condominiale
Domanda
28 aprile 2014
Nei garage del condominio è presente 1 sola lampadina per unità, senza prese elettriche, tutte collegate al contatore condominiale dell'ascensore/cancello elettrico. Alcuni condomini hanno installato prese elettriche nei propri box, senza chiedere autorizzazione e senza rilasciare alcuna documentazione (Dichiarazione di conformità/DIRI). In assemblea dopo molte discussioni alcuni hanno "accettato" la proposta di installare dei singoli contatori nei propri box per contabilizzare i consumi mentre uno si è rifiutato.
Si chiede: 1) è possibile/legale che il condominio "rivenda" corrente elettrica? 2) l'impianto elettrico condominiale è ancora a norma con queste modifiche?ed in caso negativo cosa occorre fare per il suo ripristino?e non c'è il pericolo di sovraccaricare il contatore condominiale?3)come deve procedere l'amministratore, in particolare nei confronti del condomino che rifiuta anche il contatore? è autorizzato/obbligato a presentare un ricorso alle autorità anche senza delibera assembleare?infine è vero, come sostiene l'amministratore, che non è possibile collegarsi direttamente al proprio contatore perchè in caso di incendio i Vigili del Fuoco vogliono poter staccare la corrente elettrica da un solo contatore?grazie cordiali saluti
Orazio, da San Donato Milanese
Si chiede: 1) è possibile/legale che il condominio "rivenda" corrente elettrica? 2) l'impianto elettrico condominiale è ancora a norma con queste modifiche?ed in caso negativo cosa occorre fare per il suo ripristino?e non c'è il pericolo di sovraccaricare il contatore condominiale?3)come deve procedere l'amministratore, in particolare nei confronti del condomino che rifiuta anche il contatore? è autorizzato/obbligato a presentare un ricorso alle autorità anche senza delibera assembleare?infine è vero, come sostiene l'amministratore, che non è possibile collegarsi direttamente al proprio contatore perchè in caso di incendio i Vigili del Fuoco vogliono poter staccare la corrente elettrica da un solo contatore?grazie cordiali saluti
Orazio, da San Donato Milanese
Risposta ADUC
nell'ordine e sinteticamente:
1) no
2) no: occorre adeguarlo in quanto pericoloso, specie in ambiente di autorimessa.
3) le risposte e' meglio affidarle ad una perizia tecnica di un professionista qualificato al quale il condominio dovra' necessariamente rivolgersi e a quanto pare anche con la massima urgenza, almeno da parte dell'amministratore, tra i cui obblighi e' quello di mantenere in sicurezza l'utilizzo della cosa comune.
1) no
2) no: occorre adeguarlo in quanto pericoloso, specie in ambiente di autorimessa.
3) le risposte e' meglio affidarle ad una perizia tecnica di un professionista qualificato al quale il condominio dovra' necessariamente rivolgersi e a quanto pare anche con la massima urgenza, almeno da parte dell'amministratore, tra i cui obblighi e' quello di mantenere in sicurezza l'utilizzo della cosa comune.
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