Cara ADUC
compravendita immobiliare
Domanda
25 giugno 2020
Buongiorno, sto acquistando senza mutuo un immobile che la proprietaria ha ricevuto in donazione per i 3/4 dalla sorella nel 2002 ed 1/4 era già in sua proprietà.
Volevo sapere quali rischi corro essendo trascorsi solo 17 anni dalla donazione ed eventualmente come tutelarmi??
La donataria è defunta ma non sono ancora trascorsi 10 anni.
Grazie e Saluti.
Silvano, dalla provincia di VE
Volevo sapere quali rischi corro essendo trascorsi solo 17 anni dalla donazione ed eventualmente come tutelarmi??
La donataria è defunta ma non sono ancora trascorsi 10 anni.
Grazie e Saluti.
Silvano, dalla provincia di VE
Risposta ADUC
nel caso di acquisto di immobile proveniente da donazione, si rischia di essere soggetti all'azione di restituzione da parte dei legittimari.
Nel caso specifico la donazione è avvenuta nel 2002 e quindi mancano 2 anni.
Va valutato poi l'effettivo rischio che esistano dei legittimari che potrebbero farsi avanti.
Questa valutazione va fatta anche con riguardo al reale valore dell'immobile donato rispetto al patrimonio del donante e all'eventuale esistenza o meno di legittimari (potrebbe trattarsi di un caso in cui il donante fosse celibe o non avesse figli).
Se infatti non vi sono legittimari il problema non sussiste.
Se il patrimonio del donante è grande, il rischio di subire un azione di restituzione si riduce sensibilmente.
Esistono anche delle polizze per coprirsi da questo genere di rischio
----------------
Ha risposto Roberto Cappiello: https://www.aduc.it/info/cappiello.php
Nel caso specifico la donazione è avvenuta nel 2002 e quindi mancano 2 anni.
Va valutato poi l'effettivo rischio che esistano dei legittimari che potrebbero farsi avanti.
Questa valutazione va fatta anche con riguardo al reale valore dell'immobile donato rispetto al patrimonio del donante e all'eventuale esistenza o meno di legittimari (potrebbe trattarsi di un caso in cui il donante fosse celibe o non avesse figli).
Se infatti non vi sono legittimari il problema non sussiste.
Se il patrimonio del donante è grande, il rischio di subire un azione di restituzione si riduce sensibilmente.
Esistono anche delle polizze per coprirsi da questo genere di rischio
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Ha risposto Roberto Cappiello: https://www.aduc.it/info/cappiello.php
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